こんばんは、ともろう です。
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№1ブロガー「狼旅団@地下潜伏中」さんが、仙台でセミナーを やるようです。
6月30日(土)『狼旅団不動産セミナー 仙台の陣』開催!
詳しいご案内は、みさパパさんのブログを見て下さい。
私も、出席したいと思います。
さてさて、ワイハーから帰国して、GWが明けたと思ったら 怒涛の仕事ラッシュです!
・子供の行事 ・奥さんの行事 ・サラリーマン業 ・山形築古RC 決済&リフォームの準備 :
土日も、休みなしです。<(; ̄ ・ ̄)=3
一気にワイハームードは、吹っ飛んでしまったのですが 備忘録がてら、まとめてみたいと思います。
内覧した物件は、2日に分けて
・Marine Surf Waikiki ・Aloha Lani ・FairwayVilla ・La Casa ・Seaside Towers ・Liliuokalani Garden
です。
行ってみると、マンション1階のロビーの状況やエントランス 立地や近隣の様子など、部屋以外の状況や雰囲気も良く分かりました。
やっぱり不動産は、現地調査をしないとダメですね~。
・Aloha Lani ・FairwayVilla
は、1階ロビーにガードマンがおり、セキュリティがしっかり している印象がありました。
物件を見た後は、レンタルについてエージェントの方から 色々聞きました。
バケーションレンタル、長期レンタル それぞれの物件について の賃料相場や人気度合いなど..。
結局は、
◆自分の使い方(年間どの程度、自己使用したいか?) ◆バケレン重視 or 長期レンタル重視 ◆上記を踏まえて、予算は?
といったことの、バランスを決めないと、どの物件が良いか 決められないと思います。
万一、ストライクゾーンの物件が出た時に備え、銀行口座を 開設してきました。
日本語でいけると思ったのですが、担当の方がいなかったので 仕方ないので、英語でトライとなりました。(笑)
言っていることは、50%ほどしかわかりませんでしたが 日本語で書いてあるパンフレットや記入例もあったので、 何とか開設出来ました。
最終日には、ローンオフィサーに会う機会をもらえたので エージェントの方と一緒に、色々と話を聞きました。
とは言っても、会話の内容は全く分からず、私は洗練された投資家 のオーラを出しながら、通訳された内容に頷くだけです。(笑)
30万ドルを例に、ローンシミュレーションをしてもらいましたが 「外国人&投資家」扱いの、私の場合
◆期間:30年 ◆頭金:35% ◆金利:5.250%(30年固定)
が、現時点での条件でした。
月の支払いが、1,164ドル程度になります。( ̄ー ̄;
でもハワイはいい所で、本当にまた行きたいし、1ヶ月程度 滞在したい所です。
もう何回か旅行で行きながら、自分のライフスタイルに合った 物件の取得に向けて、今後も学習していきたいと思います。
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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー
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