こんばんは、ともろう です。
人気ブログランキング ブログタイトルをちょっと変えました!
上のリンクをクリックすることで、『人気ブログランキング』に 投票できます。 そこには、不動産部門のブログがランキング上位から、 ダーっと並んでいますが、ブログの名前の文字数に制限があり、 20文字までです。(◎`ε´◎)
このブログのタイトルは長いので、途中までしか登録できず、 ずっとこんな名前にしてました。
「すすめ!サラリーマン大家 明日へ向かって」
まじまじと見ると、酷い..。 明日に向かって、何をする気なのか..。(笑)
仕方ないので、タイトルを要約することにしました。
「サラリーマン大家 明日への不動産投資!! 」
平凡!? 仕方ないでしょーーーー。ヽ(`Д´)ノ
勘違いが無いように、もう1度説明しますが、 このブログのタイトルは、変わっていません!! 一番上を見て下さい。変わってませんよね。
『人気ブログランキング』への登録ブログ名が、 ちょっと変わったと言う、業務連絡でしたー。ヾ( ̄∇ ̄)
一応、年も変わったので、ちょっとスッキリしました!
今日は、1/5に 退去の連絡 で書いた、募集についてのその後です。
今月末で1室退去となるため、募集案内をすぐWEBサイトに 出すようにお願いしてました。
にも係わらず、なかなか掲載されないため、「やんわり指摘」しながら、 妙なオーラを『プ~ン』と出し続けてました。
そしたら、実は掲載されてました。 管理会社のI課長、ゴメンナサイ!<(_ _)>
募集条件を、9月に下げたので、その予算以下を検索条件にして 確認していたのですが、現状家賃と同等で掲載していました。
行き違いが解ったので、理由を聞いたところ
「9月は繁忙期じゃないので、下げてもらいました。 そして結構問合せがあり、結果的にすぐ決まりました。
これからは、繁忙期なので現状家賃で、勝負できると 判断しました」
との、ことでした。
9月時の募集家賃との差は、5000円。 1月末退去で、3月下旬まで待てば、可能性はあると思ってますが 苦い経験もあるので、大家としては2月中に決まって欲しい。
そこで、現状より2000円安い家賃設定での募集を再度お願いしました。 当初、9月ベースで、5000円ダウンを覚悟していた訳ですから 2000円で済めば、御の字です。
間取りは1Kですので、退去まで3年程度と考えると、 1ヶ月早く決まってくれれば、その方が利益は大きくなります。
物件の購入の方は、そこそこ勉強しているつもりですが、 管理や募集の方は、まだまだ甘いです。
ちょっとコミニュケーションの不足もあったので、連絡を密にて 光速で決まるよう、頑張りたいと思います。
入居者カモーン!!
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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー
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