こんばんは、ともろう です。
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先日、「仙台でアパートを購入しようか検討中」と、 ブログにコメントを頂きました。
コメントありがとうございます!ヾ( ̄∇ ̄)
私が最初に物件を購入する時も、かなり不安だったことを 思い出しました。
買い付け証明書を書くのも、時間が掛かりましたし それをFAXするのも、一晩迷いました。(⌒・⌒)ゞ
その物件は、最終的に融資条件が合わず、購入には至りませんでしたが 今となっては、買わなくて良かったと思っています。( ̄ー ̄)
さて、本題の「仙台でアパートを購入しようか検討中」ですが、
・物件の大まか場所(仙台も広いので..) ・築年数、間取り ・表面利回り ・融資状況 ・現在の居住地域
等が、がわからないのですが、土地勘のない場所であれば、 やめた方が賢明です!
現在の入居率も、60%を切っているようなので、凄い利回りがないと、 ローンで借りている場合は、廻らないと思います。
今は、入居の繁忙期が過ぎているので、その土地の管理会社が、
「1,2ヶ月で埋められますよ!}
と言ってくれる、物件力のあるものであれば、問題ないと思います。
最近、物件購入に関わる作業がどんどん増えてしまって、 1ヶ月ほど更新できておりませんが、メルマガも発行しております。
不動産投資ビギナーの方に、購入に際して参考になるように 書いているつもりなので、バックナンバーを見てみて下さい。
明日は、久々にメルマガを発行しますので、良かったら購読して下さい。 無料ですし、自動でメアドに記事が届きます!
仙台に購入された場合は、『仙台大家の会』に入会されることを、 お薦めします!
私も入会して、色々な大家さんから勉強させて頂き、 一気に大家力がアップしました。( ̄ー+ ̄)
それでも、まだまだ力不足ですが、入らないよりは 10倍以上のスピードで、大家力のアップが可能だと思います。
但し、『入会=成功』が約束される訳ではありませんし、 仙台の情報を、「大家の会」の情報任せになってしまっては、 判断を誤る可能性があると思います。
少なからず、自分独自のチャンネルでも情報を収集し、 「お互いに、良きビジネスアドバイザー」として、節度を持った 関係性が、両者に利益をもたらすものだと思います。
昨日も、大家の会のメンバーと飲んじゃって、不動産談義が止まらず ブログ更新が出来ませんでした。( ̄∇ ̄*)ゞ
明日は、物件に入居の準備に、家族一同で行ってきま~す!
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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー
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