すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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設計が大詰め
こんばんは、ともろう です。

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、久々の更新です。

もう先月の話ですが無事、土地の決済を完了しました。

いよいよ設計図のFIXに向けて、これまで

 ・山形県寒河江市の全空競売アパートのリフォーム
 ・山形市の築古RCのリフォーム


を、やってもらった社長との打合せも大詰めになってきました。

建築自体は、山形市が本社のクリエイト礼文さんが行います。
礼文と書いて、『れもん』と読みます。(笑)

基本的な設計は、仙台の賃貸ノウハウに詳しく、毎回のごとくコストダウン
を頑張って頂いている、社長にやってもらうことになっています。

仙台、山形と両方に物件を持っている私ですが、今回の両県コラボは、
私の繋がりではなく、社長からの紹介でこの組み合わせになりました。

でも、私にとっては何か縁があるのかも知れませんねー。


間取りや設備については、ちょうど賃貸の繁忙期ですので、
近隣のライバル物件の賃貸募集が、結構出ています。

新築物件の仕様を決めるにあたって、これらを分析して
もらった結果、台所のコンロはIHに変更することになりました。

何とか今月中に仕様を全て固めて、確認申請まで漕ぎ着けたい
と思います。


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