すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
プロフィール

ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

詳細プロフィールは
  こちら

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管理会社さん、ゴメンナサイ
こんばんは、ともろう です。

人気ブログランキング ブログタイトルをちょっと変えました!

上のリンクをクリックすることで、『人気ブログランキング』に
投票できます。
そこには、不動産部門のブログがランキング上位から、
ダーっと並んでいますが、ブログの名前の文字数に制限があり、
20文字までです。(◎`ε´◎)

このブログのタイトルは長いので、途中までしか登録できず、
ずっとこんな名前にしてました。

 「すすめ!サラリーマン大家 明日へ向かって」

まじまじと見ると、酷い..
明日に向かって、何をする気なのか..。(笑)

仕方ないので、タイトルを要約することにしました。

 「サラリーマン大家 明日への不動産投資!! 」

平凡!? 仕方ないでしょーーーー。ヽ(`Д´)ノ

勘違いが無いように、もう1度説明しますが、
このブログのタイトルは、変わっていません!!
一番上を見て下さい。変わってませんよね。

『人気ブログランキング』への登録ブログ名が、
ちょっと変わったと言う、業務連絡でしたー。ヾ( ̄∇ ̄)

一応、年も変わったので、ちょっとスッキリしました!


今日は、1/5に 退去の連絡 で書いた、募集についてのその後です。

今月末で1室退去となるため、募集案内をすぐWEBサイトに
出すようにお願いしてました。

にも係わらず、なかなか掲載されないため、「やんわり指摘」しながら、
妙なオーラを『プ~ン』と出し続けてました。

そしたら、実は掲載されてました。
管理会社のI課長、ゴメンナサイ!<(_ _)>

募集条件を、9月に下げたので、その予算以下を検索条件にして
確認していたのですが、現状家賃と同等で掲載していました。

行き違いが解ったので、理由を聞いたところ

 「9月は繁忙期じゃないので、下げてもらいました。
  そして結構問合せがあり、結果的にすぐ決まりました。

  これからは、繁忙期なので現状家賃で、勝負できると
  判断しました」


との、ことでした。

9月時の募集家賃との差は、5000円。
1月末退去で、3月下旬まで待てば、可能性はあると思ってますが
苦い経験もあるので、大家としては2月中に決まって欲しい。

そこで、現状より2000円安い家賃設定での募集を再度お願いしました。
当初、9月ベースで、5000円ダウンを覚悟していた訳ですから
2000円で済めば、御の字です。

間取りは1Kですので、退去まで3年程度と考えると、
1ヶ月早く決まってくれれば、その方が利益は大きくなります。

物件の購入の方は、そこそこ勉強しているつもりですが、
管理や募集の方は、まだまだ甘いです。

ちょっとコミニュケーションの不足もあったので、連絡を密にて
光速で決まるよう、頑張りたいと思います。


入居者カモーン!!


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