すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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競売戸建 調査完了ですが..
こんばんは、ともろう です。

人気ブログランキング 今日は何位だー!!


3連休で、3戸の競売戸建の調査に行ってきました。

調査結果の概要は、以下の通りです。

【物件1】

  ・建物は築年よりも、しっかりとして見えた
  ・近隣にアパートもあり、賃貸需要も見込めそう
  ・駐車場にあった車の後部に、『菊の御紋』のステッカーが..
  ・物件前に、お友達の結構迫力ある車が..


  ヒアリングせず、転進..。ヽ(゚∀゚`..)ノ


【物件2】

  ・外見は、問題なさそう
  ・近隣にアパートなどはない! 田んぼや空き地が多い。
  ・玄関の周りを一周するぐらい、いろんな年度のワンちゃんの
   予防注射済みのステッカーが..


  ご自宅は留守らしく、あまり周りに家がないので、ヒアリングできす..


【物件3】

  ・外見は、問題なさそう
  ・でも、住んでいる気配がない。引越してました..。
  ・ご近所にヒアリングしましたが、何も知らないとのこと..。
   スマイルは通じず、冷たい視線が..


  結局、債務者さんについては、何も解らず..



まあー、こんなもんでしょう。ヾ( ̄∇ ̄)
ぜんぜん、凹んでません..。
想定の範囲の外です。(笑)

振り返ってもしょうがないですし、限られた時間での調査ですから、
外見や立地が肌で解っただけでも、それで良しとしましょう!

一応、現時点でも、全て入札を検討しています。

じっくりと考えて、結論を出したいと思います。


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コメント

893物件ですか~。 ^^;;
私はまだあたったことないですが
いずれあたるんでしょうね~。

こわっ。
[2010/01/12 21:10] URL | MaruGoose #- [ 編集 ]

違うと思います
MaruGoose さん

たぶん違うと思います。
車、軽ですもん。
でも、バイオレンス&サスペンス&肉じゃがの匂いがします。
[2010/01/14 23:58] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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