すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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緊急!物件見学会
こんにちは、ともろう です。

人気ブログランキング 一度はベスト10に入ってみたいです!

先日、仙台大家の会 の会員、Kazzu Sugaさんの仙台市の物件を、
見せて頂きました。

自らも、リフォームの真っ最中でしたが、色々と説明もしてくれました。
クロス等は、さすがに外注してますが、照明の取り付けなどは
自分でやってます!

【照明取り付け&リフォーム前】
kazzy_suga_1

【リフォーム後】
kazzy_suga_2

この物件は、築20年、29戸のRCですが、徹底して「古さ」を排除
していく姿勢は、非常に勉強になります。

洗面台も、私だったら交換しないと思いましたが、新品です。
ここまでやるのが『満室』の秘訣かなーと、思いました。

kazzy_suga_3

kazzy_suga_4

「明日、入居なので頑張らないと..」と言っておりましたが
正直、それほど立地が良い場所ではないのですが、この物件もほぼ満室!

昨日、ご紹介したKazzu Sugaさんのブログでも紹介されている
「RC1棟 420万」物件に至っては、入居待ちが3組いる
とのことで、今後の募集は値上げするそうです。

このご時勢で、値上げって..。ヽ(゚∀゚`..)ノ


この物件見学会は、急だったにも関わらず、「仙台大家の会」のメンバーも
多数見学に来てました。

たまたま来ていた、フォーパドルさん物件も近くと言うことで、
急遽、私だけ見させて頂きました。

フォーパドルさんの物件も、築20年程度で、30戸前後のRCです。

頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

を実践したい私にとっては、売り物件の多い、築20年前後のRCは
非常に参考になります。
さらに、同程度の物件で、ほぼ満室のものは、もっと見たい!!

大家を始めて『満室』と言う言葉が、この世で一番好きになりました。(笑)

フォーパドルさんの物件を見たい方、
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コメント

先週は物件見学にお越し頂きありがとうございました。
ブログもリンクさせて頂きましたので、宜しくお願いします!
[2010/01/18 10:25] URL | Kazzy Suga #- [ 編集 ]

『一心』ノーマークでした
Kazzy Sugaさん、コメントありがとうございます。

こちらこそ、見学させてもらって、勉強になりました。
『一心』行ったことが、ありませんでした。
今度、行ってみます。

仙台にまたのお越しを待ってまーす!
[2010/01/18 23:18] URL | ともろう #- [ 編集 ]


先日は皆さんでお越し頂きありがとうございます。
今回の新年会は出席できませんが、次回またお会いしましょうね!
[2010/01/21 04:51] URL | Kazzy Suga #- [ 編集 ]

おかげさまで、ランキング10位です!
Kazzy Suga さん、コメントありがとうございます。

ブログでの「カシータ」のオーナーの高橋 滋さんのお話し、感動しました!
大家として、少しでも見習いたいと思います。
新年会は残念ですが、またお会いしましょう!!
[2010/01/21 23:41] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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