すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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ワイハー コンドミニアムに俺は行く!
こんばんは、ともろう です。

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先日、仙台大家の会 会員の物件見学の続きです。

たまたま見学に来ていた、フォーパドルさんの物件も近くと言うことで、
急遽、私だけ見させて頂きました。

フォーパドルさんは、仙台では1棟RC、木造アパート、
新築メゾネットアパート、そして、ワイハーにも
区分でコンドミニアムを持ってます。

夢のワイハー コンドミニアムです!(o´∀`o)

フォーパドルさんの物件を見せて頂くのは、新築メゾネットアパート
に続いて、2つ目です。
そのメゾネットアパートも退去、即入居状態で、見せてもらった時も
入居者の引越しを翌日にずらして頂いて、やっと見せてもらいました。

何とか、満室の秘密を盗まなければ..。

そして、そのうち『ワイハー コンドミニアム』
まで行ってやるぞー!ヾ(=^▽^=)ノ

フォーパドルさんの気が変わらないうちに、見せてもらうRCに移動です。
Kazzu Sugaさんの物件と同じ築20年。
外壁は1度塗っているとのことでしたが、築20年とは思えません!

F_P_1

こちらの物件も『ほぼ満室』で、空室は見せて頂いた部屋だけです。

皆さんそうですが、
【デジタルキー】

F_P_2

【モニタ付きインターフォン】

F_P_3


は、必ず付けていて、そしてなぜかIKEA購入の

【クネクネミラー】

F_P_5

【照明】

F_P_6

も付いています。

やはり、デザイン性と価格なんですね。
それと、写真にある通り『POP』を貼ってます。
こう言う細かい部分が、大事なんですねー。
Kazzu Sugaさんもやってました)

フォーパドルさんは1年程前から、自分で出来るリフォームは自分で
やっているそうで、この床も自分で張ったそうです。

F_P_4

プロやん!(; ̄Д ̄)

私の持っている築6年のアパートは、今のところリフォームの余地が
ないですが、売り物件のほとんどは20年前後が多いので、
こう言ったリフォーム事例は、本当に参考になります。

今度フォーパドルさんが床を張る場合は、「でっち」として奉公させて
頂きたいと思います。


この後、物件見学会に来ていた「kazu」さんの、東北福祉大近隣物件も
見せて頂くことになり、フォーパドルさんと車2台で移動したのですが、
その後、遭難してしまいました。(≧∇≦)

遭難の顛末と「kazu」さん物件を見たい方、
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