すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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新規金融機関の開拓
こんばんは、ともろう です。

人気ブログランキング 本当に10位に行くかも!?


今日は、信用金庫のある支店に、融資の相談に行ってきました。

信用金庫は、夜7時ぐらいまでやっているところが多いので、
会社が終わってからでも、間に合います。

1棟目のアパートは、サラリーマンとして10年以上付き合ってきた銀行から
融資を引いたのですが、2棟目の融資に関しては、取得サイクルが短い
こともあり、その銀行は、あまり積極的ではありません。(; ̄Д ̄)

ですので、新規の金融機関を開拓する必要があるのですが、
今まで飛び込みで行っても、結局融資は引けませんでした。

今回は、仙台大家の会 会員のフォーパドルさんから紹介して
頂いた不動産会社の社長さんが、知り合いの支店長さんに連絡を
取ってくれた上に、更にに同行までして頂けることになってました。

フォーパドルさん、そして、社長さん 感謝、感謝です!ヾ(=^▽^=)ノ

ご一緒して、支店にお伺いしたのですが、
正直、支店長さんと言われる方にお会いするのは、初めてです!

紹介だと対応も全然違って、副支店長さんが細かい話を聞いて
支店長さんとは、世間話しでした。(笑)

 「いつぐらいまでに、融資の回答を頂けますか?」

と、聞いたところ、

 「週明けにお返事しないと、困りますよね。
  そこを目途に、頑張ります。明日早速、調査に行きます」


と言ってくれました。

これも、今までの金融機関と全然ちが~う!ヾ( ̄∇ ̄)

話した時間は、20分ぐらいでしたが、
前向きに検討してくれそうな感触は、ありました。

さっき、もらってきた「借用調書」を書いてFAXしたので、
週明けには、回答が出ると思います。

実は、同じ信用金庫の別支店に、わざわざ法人と個人で
口座を作っていましたが、そっちは電話での感触が最悪でした。

やっぱり、色々な方が言うように

 『同じ金融機関でも、支店が変われば全然ちが~う!』

今回は、融資を引くことも重要ですが、今後の借入先の
開拓も大事なので、仮に融資が引けなくても終わり方が非常に重要です。

折角に機会を頂いたので、

 「抑えきれない、洗練された大家」オーラ

プ~ンと出したいと思います。


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コメント

「抑えきれない、洗練された大家」のオーラをプ~ン がうけました(笑)

もしかして、うけるところでなかったらすいません。
[2010/01/21 21:15] URL | ジェービル #- [ 編集 ]


とうとう10位ですよ!

おめでとうございます!

僕も頑張りま~す。^^
[2010/01/21 23:19] URL | ナルゾウ #- [ 編集 ]

いえいえ、突っ込んで下さい!
ジェービルさん、コメントありがとうございます。

いえいえ、突っ込んで下さい!
ボケてるつもりが、誰も突っ込んでくれません。(笑)
ジェービルさんのような、『洗練された投資家&大家』になれるよう、頑張ります!!
[2010/01/21 23:46] URL | ともろう #- [ 編集 ]

とうもろこし
ナルゾウさん、コメントありがとうございます!

まさか、まさかの10位です!
良い記念になりましたので、画像を撮っておきました。
名刺を見た子供から、「お父さん、『とうもろこし』って誰!?」と質問され、「お父さん!」と答えたら、ゲラゲラ笑われてブルーになってました。
そのうち『とうもろこし』の頑張りを自慢したいと思います。
お互いに頑張りましょう!!
[2010/01/21 23:55] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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