すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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滞納者さん その後
こんばんは、ともろう です。

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先日、滞納された方のその後です。

2月、3月に、2ヶ月分づつ払って、通常の家賃に
追いついてもらうことになりました。

管理会社にも「抑えきれない、洗練された大家」のオーラ
『プ~ン』と匂わせ、

滞納された方には、パンフレット攻撃をした結果、
双方の意思疎通も、非常にスムーズになりました。( ̄ー+ ̄)

昨日、また管理会社の滞納担当者さんも、現地に出向き
直接本人とお話をして、文書による覚書の締結をしてきたそうです。


 やれば出来るじゃん!!


文書には、2ヶ月分の家賃を「振り込み」にするか「引き落し」
にするかを、最後までこだわりました。

管理会社は「振り込み」案だったのですが、
「引き落し」にしてもらいました。

文書にも明記し、本人にも直接説明してもらったら、
本人からも「引き落しの方が、良い」との回答だったので、
これで勘違いはないと思ってます。(*^▽^*)ゞ

滞納された方も、頑張って3月で遅れを解消して、
4月からは、お財布のリズムを取り戻して欲しいと思います。


明日は、14:00に退去の立会いを、管理会社で行います。

すぐにリフォームして、2月からの入居付けに
全力投球したいと思います!ヾ( ̄∇ ̄)



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