すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
プロフィール

ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

詳細プロフィールは
  こちら

ともろうにメール

教材レビュー

教材選びの参考に!

ブログランキング

応援クリック
お願いします!

おすすめの本

これ使ってます

収益物件専用内装コーディネート 中村豊デザイン作品集

ネットビジネス







不動産投資リンク

最新記事

最新コメント

仙台大家の会 ブログ

最新トラックバック

カテゴリ

月別アーカイブ

RSSリンクの表示

スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

開札前夜
こんばんは、ともろう です。

人気ブログランキング 結構下がりました。求むクリック!!


先週入札した「木造アパート」の開札が、明日あります。

仙台大家の会 のメンバーからも、


 いい線狙うねー!


との声もあり、期待感はMAXです!!

ブログランキングは、10位でもぜんぜんOKですが、
競売ばかりは、1位にならないと意味がありません。


よって明日は、開札に立ち会うことにしました。( ̄ー+ ̄)


今回の物件は、1度「任売」で売れなかった価格を
教えてもらっていました。

不動産業者の場合は、まず「転売」目的ですから、転売価格を
この前の「任売価格」以下にする必要があります。


 任売価格 > 転売価格 = 入札価格 + リフォーム費用 + 諸経費


こうならないと、売れないことになります。

よって、入札価格をあまり上げられないことになります。


私の場合は、転売する訳ではないので、「売れるかどうか?」は
考える必要がありません。
利回り重視で金額を決めました。

でも、『数十万の差では?』と言うのが、大方の意見です。(^◇^;)

直前で、約50万円上げたことが、吉と出るか..。


もし、落札できれば、表面利回り30%超の木造アパートゲット!!
となります。ヾ(=^▽^=)ノ


妄想が膨らんで、いい夢が見れそうです。( ̄¬ ̄)


開札結果を知りたい方は、
応援クリックをお願いします。 →  人気ブログランキングへ


FC2 Blog Ranking
↑こちらのランキングは、画面が切り替わった後、更に kenbiya_rank
をクリックする仕組みです。
お手数でない方、クリックしてくれると、うれしいです!!


スポンサーサイト

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コメント

ともろうさん、こんにちは。

落とせるといいですね!
良い結果を祈ってます!
[2010/02/04 01:41] URL | ナルゾウ #- [ 編集 ]

桜、散る
ナルゾウ さん、いつもコメントサンキューです。

ダメでした。(T_T)
やっぱり、人気物件を狙っては、ダメですね。
次、頑張ります!!
[2010/02/05 07:25] URL | ともろう #- [ 編集 ]


コメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する


トラックバック
トラックバック URL
http://dreamseeds.blog91.fc2.com/tb.php/119-29c5551e
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。