すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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こんばんは、ともろう です。

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年末からメルマガを再開し「不動産投資は、個人で?法人で?」
のシリーズも既に5話、明日発行の総集編で6話となります。

もう既に終わっているはずでしたが、色々と気になって
調べたりしていると、時間が掛かってしまいました。(^^ゞ

総集編の6話で終われるように、書けると良いのですが、
もしかすると、7話までいってしまうかも..。(; ̄Д ̄)

メルマガを再開するにあたり、最初のテーマは
迷ったのですが、著名な不動産投資家の方で、

 もっと早く、法人で物件取得
 すれば良かった

と、言っている方は多いので、思い切って書くことにしました。

読者の方からは、

 「ともろうさんは、法人設立しても『お得』じゃないのでは..」

と鋭いメールも頂いています。

実は、おっしゃる通りなんです!!(^◇^;)

但し、それはわかった上で、私は法人を設立しました。

現時点では、節税効果も薄く、逆に手間の方が多く掛かります。

著名な洗練された不動産投資家の方々が、書かれている著書、
教材、日々のブログやメルマガなどを、色々と参考にさせて
もっらた結果、

 私の物件取得スピードの計画からいくと、
 法人を設立した方がお得


と言う、結論になりました。

よって、私の場合、不確かな未来のために、法人を
設立したことになります。

それを、リスクと呼んだりしますが、

 ・設立費用30万
 ・年間維持費7万
 ・決算費用20万
 ・私の手間


と、個人で取得してしまった場合の、

 ・累進課税での税額の増分
 ・将来法人に移すための費用と手間
 ・法人設立の決断をしなかったことへのストレス


等々を考えると、どちらもリスクなので、前向きに考えた次第です。

結構メルマガで頑張っているので、読んで下さい。
過去の記事も、サイドバーにあるメルマガのバックナンバーから見れます。
良かったら、購読をお願いします。( ̄ー+ ̄)
読者が多い方が、頑張り甲斐があります。





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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コメント

個人的な意見ですが、年間収入1500万以上ないと法人にしても、あまり旨みが無いと思いますね。
[2010/02/14 11:31] URL | Kazzy Suga #- [ 編集 ]

頑張ります
Kazzy Suga さん、コメントありがとうございます。
そうなんですよねー。
現時点では、あまり旨みがありません。
まずは、1つ法人で物件し、規模も収益も拡大をしたいと思います!
[2010/02/14 18:56] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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