すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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リタイヤ組み続出!
こんばんは、ともろう です。

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私も所属させてもらっている仙台大家の会ですが、
昨年末で、サラリーマンをリタイヤされた方が2名います。

1人目はベガベガさんと言う方で、藤山さんに刺激を受けて競売を始め
小資本で競売物件を何件か落札し、その後、通常の物件を銀行融資を
受けて、規模拡大をされた方です。

年末でリタイヤされ、先週は奥さんと温泉旅行中と聞きました。
温泉いいですねー。(o´∀`o)ノ


2人目は、チームRさん
RはリタイヤのRとのことでしたが、
本当にリタイヤしてしまいました。ヾ( ̄∇ ̄)

チームRさんは、ブログも書かれていて、有名な方です。
逆に、仙台大家の会に入ってたの!? と、驚かれる方も多いかも..。

こちらが、チームRさんのブログのプロフィールです!

すごい..。

「藤山さんの競売」「今田さんの光速リタイア」で、物件を
買いまくったようです。

購入地域も本当に幅広く、まさに「光速投資」です!

「光速投資」を知らない方は、こちらをどうぞ!

頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

サイトの第一印象は怪しいですが、中身は本物です。
私も持ってます!


チームRさんも、最初の方は「藤山さんの競売」ですね。

両者とも、競売で取得した物件は、今も所有されていますので
競売物件の良いものは、

 ◆購入速度を加速
 ◆キャッシュフローを厚く


していますね。

私はサラリーマンをリタイヤする予定はないのですが、
やっぱり競売スキルを上げて、損はないようです。( ̄ー+ ̄)





宿もおさえたし、どんなに飲んでも、これで大丈夫!
って、違うかー!(笑)


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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コメント
競売+光速
    わくわくRichです。

  いつもブログ楽しく拝見させております。

  さて、競売で実績を作り、光速収益不動産投資成功法というパターンが良さそうですね。

  私は低速ですが、今から始めるとしたら、競売+光速でやると思います。

   ありがとうございます。
 それでは、また(^^)/
[2010/02/14 22:09] URL | わくわくRich #- [ 編集 ]

こんばんわ
ともきちさん、こんばんわ。
サラリーマンリタイア、凄いですね。
到底自分にはサラリーマン会社を捨てることが出来ません...
今後の賃貸物件増加による、供給過多を感じるとなかなか...

しかし専業大家も大変でしょうね。

今後もお互い頑張りましょう。
[2010/02/15 03:33] URL | おすもーる #PIpocw5A [ 編集 ]

おっと、すみません。
ともろうさん、すみません...
ともきちさんと名前を間違えてしまいました。

なんたるミス...
[2010/02/15 03:35] URL | おすもーる #PIpocw5A [ 編集 ]

羨ましい!
リタイヤ、好いですね!
私もリタイヤできる環境に向けて準備します。

法人化の件、興味深く拝見してます。
ウチの場合、まだまだ個人の課税率<法人税率なので、
法人税を払ってから元本返済をするのって間違っていたかな…と悩んでます。
「法人で持ちつつ、青色65万控除を適用できるよう各人でも持つ」なんて器用なことは
大変でしょうかねぇ?
[2010/02/15 11:02] URL | sasa #- [ 編集 ]

Re: 競売+光速
わくわくRichさん、いつもコメントありがとうございます!
競売+光速に、石渡さんの木造アパートで、バランスを取ったら最強でしょうか?
私も光速を目指しながら、低速気味ですが、何よりも失敗しないことが大事ですよね。
今度、ブログにお邪魔しま~す!


[2010/02/15 21:51] URL | ともろう #- [ 編集 ]

Re: こんばんわ
おすもーるさん、コメントありがとうございます。
私もリタイヤ予定はないのですが、長期の休みは欲しいですねー。
仙台も「まかせっきり地主」さんを、相手にするだけなら良かったのですが、
今はそーとー工夫しないと、埋まらないと実感しています。
勉強しながら、今後もサラリーマン大家でがんばりまーす!

[2010/02/15 22:02] URL | ともろう #- [ 編集 ]

Re: おっと、すみません。
ぜんぜんOKでーす。
また、コメントよろしくお願いします。


[2010/02/15 22:03] URL | ともろう #- [ 編集 ]

Re: 羨ましい!
sasa さん、コメントありがとうございます。
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法人化は、タイミングが一番迷いますよね。
税の控除は、収入や家族構成等でも条件が変わってしまうので、難しいですよねー。
いずれにしても、税理士さんを交えて、戦略を練れば工夫の余地は生まれると思います。
でも、法人と青色のハイブリットは、難しそうですねー。

[2010/02/15 22:12] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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