すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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運転中に、手がドラえもん!?
こんばんは、ともろう です。

ブログランキング 結構きてます!

金曜日の夜に、良さそうな物件情報が入ったので、
今日は急遽盛岡に、物件を見に行ってきました!

仙台からは、片道180キロ。往復で360キロの道のりです。
高速道路が片道1000円なので、車でドライブでした。

14:00からが私の順番でしたが、11:00には盛岡入りしてました。

昨日、盛岡行きが決まったので、以前買い付けを入れたことのある
盛岡の業者さんに連絡を入れ、アポイントを取ってました。

11:20頃から、その業者さんに色々と盛岡事情も教えて頂き、
見に来た物件の情報も、それとなく伝えると..。
やっぱり知ってました。( ̄ー ̄)

30分程度で、地元情報&第三者からの物件情報の収集も終わり
今度は、物件の近隣に移動して、周りをぶらーっと歩いてみました。

私は結構「ぶらぶらする派」です。
歩くと、生活感があるし、実際の距離感も掴めるので、
なるべく歩くようにしています。

近くに、小規模なショッピングモールがあったので、覗いてみて
こんなものを買ってしまいしたー。ヾ( ̄∇ ̄)
お菓子入れ

どれも1個、105円です。
昨日、今募集している部屋の写真を載せましたが、部屋にお菓子を
置いています。

これをお菓子入れにして、入居者さんにそのままあげる作戦です!
安いので、6個大人買いしてしまいました。

これを買うかどうか、かなり迷いました。
照明カバー

アパートのエントランスに、合うかも..。
いや、合わなくても欲しい..。
奥さんの顔が浮かんできて、あきらめました。( ̄ェ ̄;)

物件は、14:00前に1人で見ていたので、14:00からは
業者さんからのヒアリングのみを、行いました。

昨日から私で5人目、今日もう1人来るとのことでした。


結局、総合的に判断して、私は買い付けを見送ることにしました。

決定的なNGは無かったのですが、土地勘のない私には
募集について、ちょっと無理があると判断しました。

結構良いと思ったのですが、私の力不足ですね。
仙台だったら、間違いなく買い付けを入れたと思いますが..。
さあー、次にチャレンジです!


高速道路で仙台に戻る際、大事件が発生しました!
再現写真は、こちら..。
ビーフジャーキー

運転中に、手が「ドラえもん」状態になってしまいましたー。
手をブンブン振っても、抜けません!

軽い、パニックになりました。(; ̄Д ̄)

しばらくそのまま運転してましたが、やっと冷静になり
口で挟んで取りました。(^◇^;)

恐るべし、ビーフジャーキー

って、違うかー(笑)

今度からは、欲張って「かけら」を取るために、
手を奥に突っ込まないように、したいと思います。(^^ゞ

今週末は、東京のセミナー↓ ですが、新幹線なので安心です。





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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コメント

こんにちは、ナルゾウです。

ビーフジャーキー笑いました。^^

事故しなくてよかったですね。
[2010/02/22 01:40] URL | ナルゾウ #- [ 編集 ]

ちょっと慌てました
ナルゾウ さん、コメントありがとうございます。
一人でしたので、ちょっぴり慌てました。
あせらず、物件探し がんばります!

[2010/02/22 23:00] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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