すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
プロフィール

ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

詳細プロフィールは
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誰にでも言うの..
こんばんは、ともろう です。

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今日は、土曜日出勤したので、振り替え休日のはずが、
午前中は出勤です!

やっぱり、モーレツサラリーマンでしょ!!( ̄ー ̄)


午後からは、お世話になっている不動産業者の社長さんと
銀行に、ご機嫌伺いに行ってきました。

銀行では、副支店長さんが接客中でしたが、支店長さんが
対応してくれて、

 「ともろうさん、この前の競売は残念でしたねー。
  また、入れるんですか?
  数やれば、落とせますよ。
  応援しますんで、よろしくお願いします」


と言って、去って行きました。

 なっ、なんですとー!!\( @o@;)/

にんまりしながら、社長さんの顔を見ると

 「誰にでも、そう言うんですよ..」

とボソっと、つぶやきました。

学生時代 私の靴箱に、バレンタインチョコレートが、
間違って入っていた時と、同じぐらいの衝撃です!!(; ̄Д ̄)

脳が揺さぶられてしまったので、立ち直るのに時間が
掛かりましたが、ほどなく銀行を出て、社長さんと物件巡りをしました。

 ・ご自身が管理している物件
 ・私がレインズから探してきて、情報収集依頼をした物件
 ・今、売却依頼が入っている物件


全部で、10棟ぐらい回ったでしょうか?

全部築古の、木造アパートでした。(^^ゞ

 ・これはリフォームした方が、良いもの
 ・これはリフォームしては、いけないもの


など、解説付きで非常に参考になりました。

 不動産を購入する時は、どんな層にそれを貸すのかを
 はっきりとイメージすること!!


んー、さすがですねー。( ̄ー+ ̄)

私はイメージを通り越して、『妄想』の域まで行ってしまうので
マイナスイメージを強めするように、修行したいと思います!





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