すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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全空物件、調査終了
こんばんは、ともろう です。

人気ブログランキング 今日は何位だー!!

先日ブログに書いた『全空』物件を、内見しに行ってきました。

1年ちょっと、全空と聞いていましたが、「幽霊屋敷化」
している訳ではなく、築年数25年並みの普通の物件でした。

間取りは、和室6畳がほとんどでしたが、全体的には
意外と広めに感じました。

部屋の写真

この物件には、既に買い付けが入っているので、
私は全然急ぐ必要がありません。

買い付けを入れた方は、懇意にしている賃貸業者さんと組んで
「2ヶ月で80%埋める!」と、言われてるそうです。


最近の銀行融資の情報や、賃貸相場の一連の情報交換をさせて
もらったら、

 業者さん:「ともろうさん、2番手入れて下さいよ。
       1番手さん、たぶんダメです。値段は頑張りますんで..。」


と、言われてしまいました。(^◇^;)

 ともろう:「これ、銀行融資引けませんよ。全空だもん!
       私、お金ないし..。」

以外な直球に、普段では言ってはいけないことを、
言ってしまいました。( ̄△ ̄;)

 業者さん:「あっ!大事な所を見てもらわないと..。
       塀を乗り越えますが、大丈夫ですか!?」


もう、見なくて良かったのですが、大事な所 の響きに負けて
二人で塀を乗り越えました。

陥没

 業者さん:「排水の漏れだと思うのですが、
       ちょっと陥没してまして..」

 ともろう:「ダメじゃないすか!」

 業者さん:「建物は問題ないと思うんですが、ダメですかねー」

 ともろう:「どこまでユルんじゃってるか、わからないとダメでしょう!」


また、塀を乗り越えて通路まで戻り、私が欲しい物件を伝えて、
今後連絡をもらえるように、お願いしてきました。

やっぱり、安いものには訳がある。

この物件に限っては、やる気MAXの1番手さんの健闘を、
お祈りしたいと思います。

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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コメント

こんにちは!

業者さん、とおっっても、売りたいんですね~。

それにしても、全空って・・・、

よっぽどの自信がないと動けませんよね~。^^;

[2010/03/08 00:21] URL | ナルゾウ #- [ 編集 ]

お帰りなさい!
ナルゾウ さん、お帰りなさいですね。
グアムいいなー、行きたいなー。
全空は、ちょっと無理ですねー。
現金で買える方で、余裕がある方以外、無理だと思います。
でも、そこまでリスクを取る、素敵な物件には、見えませんでしたが..。(^^ゞ
陥没してるし..。

[2010/03/08 01:32] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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