すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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週明けの明暗
こんばんは、ともろう です。

人気ブログランキング ともろう、がんばれ!!

3月は週明けになると、「仙台大家の会」のメーリングリストや、
ブログ読者の大家さんから、

 「申し込み入りました」 とか

 「○室埋まりました」

のメールが飛び交います!(^◇^;)


大家になる前は、『単なる年度末』だったのですが、
大家になってからの3月の週末は、かなりの緊張です!

幸いにも、私の空き室は3/1に、入居申し込みをもらいましたので、
その後は、ちょっと余裕です!( ̄ー+ ̄)

今回の入居者は、4月からの新社会人です。

現時点では、社会人ではないため、滞納保証の審査で、
入社証明書が必要とのことでした。

現在それを取得中とのことで、滞納保証の審査が出来ず
契約が前に進んでいません。(ー_ー;)

1週間前と同じ状況なので、明日、管理会社と調整し、
契約手続きを先行し、滞納保証は後回しにしようと思っています。

滞納保証は必ず入ってもらいますが、繁忙期ですので
管理会社も臨機応変が、出来ない時期です!

大家の判断で出来ることや、多少のリスクを取るぐらいは
積極的にアプローチしたいと思います。

今年は、入居率95%を超えられるよう、がんばりまーす!ヾ( ̄∇ ̄)

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コメント

3月は申告&退去で眠れぬ日々が続きますね。
ウチもあと一部屋残っていてアンニュイです。
あと20日でなんとかしま~す。
[2010/03/09 19:32] URL | sasa #- [ 編集 ]

気合だー!!
sasa さん、いつもコメント、ありがとうございます!
周りからの「決まりました!」の情報は、結構プレッシャーですよねー。
でも今は、他の事を気にするよりも、行動あるのみですよね。
最後は、「気合だー!!」で、頑張りましょう。

[2010/03/09 22:55] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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