すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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入居の必殺技!敗れる
こんばんは、ともろう です。

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1月末に空いた1室が、先日埋まった訳ですが、
2月初旬の光速クリーニングから始まって、
色々と作戦を実行してきました。ヾ( ̄∇ ̄)

その内容は、これまでのブログにも多々書いてきたのですが、
先日、管理会社のI課長から、衝撃の発言がありました。

 I課長:「ともろうさん、105 申し込み入りました」

 ともろう:「なんですとー!ありがとうございます。さすがですねー。」

 I課長:「今回は、ともろうさんにも、頑張って頂きましたので..」

 ともろう:「ハッハッハー。今回は、光速で動きましたので、
       連携プレイの勝利ですねー。」

 I課長:「もうほぼ決まりです。今後のこともありますので、
      ちょっと言いにくいのですが、2・3情報があります」

 ともろう:「おっ!何でも言って下さい。まだまだ足りない部分は
       あると思います。遠慮なく!!」

 I課長:「まず、照明器具ですが、好評です。
      営業も押す材料として、使えました。」

 ともろう:「結局必要ですからね。今後も考えます!」

 I課長:「トイレットペーパーも、GOODです。
      安価で効果も高いと思います。」

 ともろう:「ナルゾウさんの技ですが、もうパクリました。
       ともろうオリジナルにします!」

 I課長:「最後に残ったものが、ちょっと..」

 ともろう:「飴!? チャームすか? スナックぽいですかねー」

 I課長:「花がちょっと..」

お花

 ともろう:「うそー!必殺技っすよ!! プリザーブドフラワーですよ。
       今回で、3回目なのに..」

 I課長:「正直、不評です!あれだけは、好みが分かれちゃうんです。
      最近の若い入居者は、大家と距離を取りたがります。
      元々、何にも置いていない部屋が90%以上ですので、
      花以外で十分です。
      花のプレゼントって、ちょっと引いちゃうとのことでした。」

 ともろう:「...」( ̄△ ̄;)



花返せー!!

わ・か・り・ま・し・た ..。

プリザーブドフラワーの、プレゼントはやめます..。( ̄ε ̄)

乙女心は、全然わかりませんが、今後も満室キープのため
精進したいと思います。


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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コメント

管理会社さんから駄目だしされるなんて、すごい良い信頼関係ですね。
なかなか言えませんよぉ 管理会社さんもともとうさんも尊敬です。
[2010/03/13 00:14] URL | sasa #- [ 編集 ]


ともろうさん、
「はなかえせー」

は爆笑でした!
(≧▽≦)

ブリザードフラワー高いですもんね♪

僕は百均の花を使ってます。

福井は田舎なんで百均でも十分みたいです。

今携帯から見てるのであとからポチポチさせていただきますね。
[2010/03/13 00:44] URL | ナルゾウ #- [ 編集 ]

うるさい大家です
sasa さん、いつもコメント、ありがとうございます。
『駄目だし』大変ありがたいことです。
うるさい大家なので、先方も大変だと思いますが、やれることは出来る限り頑張るようにしてます。
「この大家頑張ってるので、埋めてあげよう」って思ってくれると、うれしいのですが..。

[2010/03/13 00:49] URL | ともろう #- [ 編集 ]

もうパクリまくりです。
ナルゾウ さん、いつもコメント、ありがとうございます!
そうなんですよ!結構高いんですよ!!
プレゼントではなく、装飾としてなら、いいんですよねー。
トイレットペーパーは、もはや標準装備にします。
CF101さんのように(商標登録申請予定)となっていなかったので、
もうパクリまくりです。
(商標登録申請予定)とされることを、激しくオススメします!

[2010/03/13 01:00] URL | ともろう #- [ 編集 ]




トイレットペーパ効果ありですか?^^あれ~
そうなんだ、ナルゾウさん、ごめんちゃい。

距離感てのは人それぞれだからむずかしいですが、
なんかもらえるなら、役に立つものがいいかもです。
あとは、物件のターゲットによるのでしょうか?
[2010/03/13 12:10] URL | たろう #- [ 編集 ]


僕のでよかったら、どんどんパクってくださいね!

ところでともろうさん、

ともろうさんって、隠れしょぼくれんず

じゃないかって、噂が・・。^^

ブリザードフラワーの一件が

上層部に認められているそうですよ~。
[2010/03/13 15:14] URL | ナルゾウ #- [ 編集 ]

トイレットペーパーは好評のようです。
たろう さん、コメントありがとうございます。
すごい真面目なコメントに、びっくりしてます!(°▽°;)
トイレットペーパーは好評のようです。
今まであまり距離感を意識していなかったので、今後は少し意識したいと思います。

[2010/03/13 23:31] URL | ともろう #- [ 編集 ]

しょぼくれんず勢力圏が..
ナルゾウ さん、コメントありがとうございます。
公認を頂いたものとして、トイレットペーパーは標準仕様にさせてもらいます。( ̄ー ̄)

やばっ!しょぼくれんずオーラが出てますか?
私がカミングアウトしてしまうと、仙台もしょぼくれんず勢力圏になりかねないですよね。
関東と北海道が、つながって東日本一帯が..。(なぜ、こんなに詳しい..)

[2010/03/13 23:43] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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