すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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つまらない業者
こんばんは、ともろう です。

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先週末自宅の電話に、とある不動産業者から電話がありました。

普段は、自分の携帯に電話があるのですが、不動産投資を始めた頃
物件を見学に行った際、「お客さまシート」みたいなものに
うっかり自宅の電話番号を書いたものが残っていたようです。

奥さんが、私が出かけていることを伝え、

 「携帯に電話をしてもらうよう、お願いした」

との連絡を、出先でもらいました。

今までその業者の担当は、20代前半と思われる非常に若い男性で
忘れた頃に携帯に電話をしてきます。

ほとんどが、電話でダメ物件とわかるものばかりでしたが、
今後の付き合いも考えて、毎回FAXをもらっては、

 「残念ですが、○○なので今回は見送りです」

との対応をしてきました。


元々が住宅販売の業者なので、収益物件の扱いは少なく
「利回り」や「キャッシュフロー」の言葉も、
あまり良くわかっていないようです。(ー_ー;)

 「そんな業者に限って、もしかしたら..」

と、いつも期待してしまう自分がいます。(^◇^;)


今回は、携帯に電話が掛かってこなかったので、
仕方なく、こちらから電話をしてしまいました。

 ともろう:「自宅に、お電話を頂いたようですが..」

 業者の兄ちゃん:「初めまして○○です!前任者が退職したので
          今後は私が担当します。よろしくお願いします!」

 ともろう:「よろしくお願いします..」

 業者の兄ちゃん:「早速ですが、ともろうさんは、
           ビルを探していますよね」

 ともろう:「ビっビル!?、テナント物件ですか?」

 業者の兄ちゃん:「コンクリートのビルです!」

 ともろう:「ビルがコンクリートで出来ているのは、知ってますよ。
       RCの1棟ものですか?」

 業者の兄ちゃん:「ビルマンションです!」

 ともろう:「何ですか!?それっ!」

 業者の兄ちゃん:「でも、あまり良い物件ではないので、別な物件を
            紹介しようと思ってました。」

 ともろう:「ビルの話しは..!?」

 業者の兄ちゃん:「もっと良い話です!
            木造アパートですが、4200万です。」

 ともろう:「(そんなんで、解るかよー)場所は、どこですか?」

 業者の兄ちゃん:「東照宮と小松島です。」

 ともろう:「どっちの場所なんですか?」

 業者の兄ちゃん:「何と、2棟一括です!」

 ともろう:「ふー、1棟づつ話してもらえませんか?」

 業者の兄ちゃん:「ビルよりも、良い話だと思いません!?」

 ともろう:「(またビルかよ..)詳しく聞かないと、わかんないですねー
       これ以上は、電話では無理なので、FAXを送って下さい。」

 業者の兄ちゃん:「わかりましたー。よろしくお願いしますー。」



5日経ちますが、まだFAXは来ません..。( ̄ェ ̄;)

へこんだ時、寂しくなった時は、
癒し系として話すのは良いかも知れませんが
普段は、つまらない業者です。

今まで、1%の希望を持って接してきましたが、ここからお宝物件が
見つかる可能性は、0%だとやっと気付きました。

今後は、時間やモチベーションを無駄にしないように、
接していきたいと思います。

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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コメント

こんばんは

0%って、またスゴイ見切りですね。
でも、なんだか光景が目に浮かぶ…

そういう業者も少なくないってことですね。

私も変な業者と接触して、その無茶な手法に仰け反ってましたが
気にしないことにしまーす。

次行ってみよ~!
[2010/03/19 01:16] URL | sasa #- [ 編集 ]

ははは、
のけぞる気持ちも分かります。
でも彼も勉強中、
一生懸命やってるのでしょう。

でも、FAXぐらいよこせよとは思いますね。

やべ、サラリーマンの仕事で明日までFAXしなきゃいけないことがあった。
FAXしてきます。
[2010/03/19 19:41] URL | 山形のたん太です。 #BqEwgRj. [ 編集 ]

やっぱり0%です
sasa さん、いつもコメントありがとうございます。
他の業者さんと比較しても、レベルが違い過ぎます。
万が一、この業者さんが良い物件を見つけても、私の所に情報はこないと思います。(笑)
たぶん、その物件情報は、別な業者さんから私の元には、来ると思います。
やっぱり、0%です。

[2010/03/20 00:16] URL | ともろう #- [ 編集 ]

Re: ははは、
山形のたん太です。 さん、いつもコメントありがとうございます。
FAX大丈夫でした!?
彼らもサラリーマンなので、上司から言われて、取りあえず顧客リストに電話をしてるんだと思います。
私以外の方での、検討を祈りたいと思います!

[2010/03/20 00:20] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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