すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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大家の試練
こんばんは、ともろう です。

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昨日は、滞納している方の家賃、2ヶ月分の引き落し日でした。

昨日、管理会社のI課長に確認した時は、

 「引き落し件数が多く、判るのは明日になります」

とのことでしたので、今日の午後、また電話をしました。


結果は、

引き落とし、できませんでした..。

ガ~~~~ン!(; ̄Д ̄)


今月で追いついて、来月からは通常通りの予定でしたが、
脆くも予定が崩れてしまいました。

今日、督促を掛けるとのことでしたので、状況を確認したいと思います。


軽いショックを受けていたら、管理の方からI課長に電話が替わり

 「頂いた電話ですみませんが、良くない知らせがあります..。
  201号室から、4月末退去の連絡があったそうです..」



ガ~ン!ガ~~ン!!(°▽°;)


理由は、ご結婚されるとのこと。

おめでたいことです。(ー_ー;)


入居期間が短いのは、1Kの宿命です。

やっぱり、大家として入居付けのスキルを、磨かないといけません。

4月に入ったら、家賃の設定も含めて、I課長と作戦会議をやって
5月からの入居対策を考えたいと思います。


もっと物件を増やす予定なので、ここで凹んではいられません。

滞納を回収して、1年ちょっとで6人入居させれば、
銀行に大家力をアピールできます。( ̄ー+ ̄)

更なるオーラを身に付けるために、頑張りたいと思います。

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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コメント

ともろうさん、やさし~くポチらせて頂きました。(笑)

結婚、転勤、どんとこい!
お互い頑張って埋めてきましょうね~!
[2010/03/31 02:31] URL | ナルゾウ #- [ 編集 ]

ガンガン埋めましょう!
ナルゾウ さん、コメントありがとうございます。
いつもポチ、ありがとうございます。
私もポチさせてもらってます。
空室のたびに、慌てていては、大家は出来ないですよね。
空いたら、ガンガン埋めましょう!

[2010/04/01 00:33] URL | ともろう #- [ 編集 ]


いやなことは重なるものですが、ものともせずに頑張って
行きましょう~

私も精神的には鍛えられています・・・笑
[2010/04/01 11:28] URL | rem #- [ 編集 ]

Re: タイトルなし
rem さん、コメントありがとうございます。
はっはっはー、こんなこともありますね。
滞納者に連絡が取れ、10日後に払うようです。(ほんまかいな?)
入居付けは、大家の仕事ですね。
頑張りましょう!!


[2010/04/01 22:53] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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