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すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
プロフィール

ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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キャッシュフロー出ませんなー
こんばんは、ともろう です。

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今日、RC1棟物件を見てきました。

場所もよく、私の好きな仙台市営地下鉄まで、歩いて10分以内です。

利回りも13%台には届きそうなので、久々にうきうき
しながら帰ってきました。ヾ( ̄∇ ̄)

さっきまで、2時間も色々数字を変えながら、シミュレーションを
やったり、1Fテナントの情報を集めたりと、頑張ってみたのですが
3年目でキャッシュフローがマイナスに転じます。(°▽°;)

固定資産税が、高すぎる..。

かなり、意気消沈してしまいました..。


明日、リフォームが完了した、仙台大家の会「ベガベガ」さんの
完成披露の見学会に行ってきますので、他の洗練された大家さん
のご意見と、励ましを頂いてきたいと思います。(笑)

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