すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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擁壁(ようへき)ばかり..
こんばんは、ともろう です。

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迷ってしまった、昨日の物件調査ですが、またしても
擁壁(ようへき)物件です。

土地が擁壁で上と下に分かれていて、それぞれ別の建物が
建っています。

しかも、今回はかなり高い..。( ̄△ ̄;)
このぐらい、階段があります。

階段

安い物件は、土地の形状が悪いのは当たり前ですね。

○○丘とか、××台など、高台を造成している土地は、
擁壁が付き物です。

擁壁物が多いので、何とか攻略しようと思い、管理会社の
I課長のもとに押しかけました。

 ともろう:「物件調査の帰り道だったので、寄ってみました。」

 I課長:「お盛んですね。何かいいものありました?」

 ともろう:「これです!擁壁が3メートル以上あります。
       擁壁を削って、段々にしたら、メゾネットの
       タウンハウス建ちませんか?」

 I課長:「擁壁をやり直すんですか?お金掛かりますよー。
      ちなみに道路側、東向きですよね。
      そっちに入り口作ると、日当たりがいいのは一戸
      だけですよ。」


終~~了。

自分の都合で、良いように考えようとする、いい例です。(⌒・⌒)ゞ

I課長からは、

 「土地を見て、イマジネーションが湧くようになったら
  プロ中のプロですから..」


と、妙な励ましをもらってしまいました。

擁壁以前の段階で、プロに瞬殺されてしまいましたが、
何事も経験なので、今後も頑張ろうと思います。


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