すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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立地で勝負!?
こんばんは、ともろう です。

人気ブログランキング 順位は何位だー!!

今日も、実家からの更新です。

実家には、ブロードバンド環境を引いていないので、
ダイヤルアップでの更新です。

自宅の光回線に慣れちゃうと、辛いっす!

ゴールデンウィークに入っているので、不動産業者さんも
軒並みお休みモードです。

私が検討している「RC物件」も、もう少しは考える時間が
ありそうです。

最近の家賃の下落傾向、空室率を見ていると、

 長期のローンは、避けたい

と、正直思っています。

長くても15年、出来れば10年にしたいところです。

必然的に

 ・購入金額を低くする
 ・頭金を入れる


と、言ったことが必要になります。

ところが、今回の物件は20年ローンを組まないと回りません!

いつもなら、あっさり転進するのですが、立地が良すぎるので
迷っている次第です。(ー_ー;)

この立地が、家賃下落と空室率を、どこまでカバーすると
見るのか?

数字とにらめっこも飽きてきたので、実家から戻ったら
現地を、ぐるぐる回りたいと思います。

足を使えば、何か見えてくるかも知れません。(⌒・⌒)ゞ


明日は、親戚一同で、秋田県の角館に花見に
行くことになりました。ヾ( ̄∇ ̄)

例年のこの時期は、桜が散っているはずですが、
折からの寒さで、今が見ごろのようです。

写真を撮ってきたいと思いますが、たぶんブログには
アップできないと思います。

ダイヤルアップだから..。(; ̄Д ̄)

取りあえず、運転手として行ってきます!

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