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すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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政策的な値下げ
こんばんは、ともろう です。

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先月末に退去した1室が、まだ埋まっていません。(; ̄Д ̄)

繁忙期だったら埋まる家賃設定ですが、残念ながら
この時期では、ちょっと動きが鈍いようです。

仕方ないので、一気に3000円下げることにしました。(ー_ー;)

早く決めないと、機会損失が増えていくことも大きな理由ですが、
急いで家賃変更したのは、買い付けを入れたためです。

銀行に大家力をアピールする上で、「満室」
何よりのアピール材料です!

満室以上に、物件の運営力をアピールする材料は、ありません!!


幸いなことに、今回の買い付けを入れた物件は、入居率が高いので
その点のマイナス材料は少ないのですが、購入予定価格が1棟目の
倍以上になっています。

運営力をアピールして、この規模でも運営に問題がないことを
アピールするのは、「満室」しかありません。

打てる手は全て打って、全力で頑張りたいと思います。


間に合わなかった場合は、「満室気味」
乗り切りたいと思います。( ̄∇ ̄*)ゞ


それよりも、買い付け通るのかい!?(^◇^;)


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