すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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融資審査結果1
こんばんは、ともろう です。

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先々週、買い付け申し込みした物件に、融資融資の申し込み
を、してきました。

6/8に3行と、6/15に1行です。

全て火曜日ですが、偶然です!( ̄ー ̄)



6/18に、1行から返事がありました。

「銀行廻り3行目」で、宮城県外に本店を持つ地銀です。

結果は、NGです。( ̄ェ ̄;)




融資申し込み額の65%程度が、上限と言われました。

この額は、今回の物件の固定資産評価額の70%
と同額です。( ̄△ ̄;)

つまり、積算評価のみで、収益評価は「0」と言う結果です。



一番感触が良かったので、一番期待していた銀行でしたが
仕方ありませんねー。



銀行の融資基準が判っただけでも、良かったので
次の結果を待ちたいと、思います。


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