すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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空室対策 作戦会議
こんばんは、ともろう です。

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買い付け物件への、融資審査が長引いているため、
次の物件へチャレンジできない状況です。


目ぼしい物件が、ないこともありますが、可能性が0%
にならないと、気持ちの切り替えもしづらいです!


こうなると、1室ある空室を埋めるしかないですねー。(^◇^;)


管理会社のI課長に連絡を取って、近況と今後の流れを
確認しました。


定期的には、会って打合せもしていますが、
電話でも管理・運営ができる不動産経営は、
やっぱりサラリーマンに向いていると、
つくづく思います。( ̄ー ̄)


現在は繁忙期と同様の、やや強気の家賃のまま
募集をしていますが、どこで家賃をいじるかが問題です。


実際に内見に案内をしている、営業スタッフの方でも
私の物件については、意見が割れているそうです。


大家としては、現在の賃料で満室になっても13.8%なので
何とかここをキープしたいところです。

でも、家賃を下げるアドバイスは、実は管理会社さんも
しづらいものです。

家賃を変える判断は、大家にしかできませんので、
状況が変わらないようであれば、積極的に判断したいと思います。


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