すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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買い付け物件 融資審査結果
こんばんは、ともろう です。

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6月初旬に買い付けを入れ、地銀4行に融資申し込みを
しておりました。

3行は、2~3週間程度でNGの結果となり、
1棟目の融資を受けた「石斧くん」が担当者の1行
のみが残っておりました。

結果は、予想通りNGです。


NGの理由は、

 ・積算評価、収益評価ともに低い
 ・私の購入のペースが早過ぎる(1年4ヶ月)
 ・自己資金が足りない


と、言ったことで、1ヶ月半も掛けて出す結論では
無いよーな..。(ー_ー;)


2棟目が買えない、典型的な理由になっていますが
この銀行は、1棟目の評価がとても低いんです。( ̄ε ̄)


まあー、基準に文句を言っても仕方ないので、
次の物件探しの開始です!

あきらめずに、チャレンジを続けたいと思います!!


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コメント
参考にさせていただきます
はじめまして。
最近、不動産投資に目覚めたまるしと申します。
ここ1,2ヶ月で一気に勉強、情報を集めてきましたが、物件購入まではまだ至っておりません。
年内にはなんとか一棟を、と思っています。
今後も参考にさせていただきます。

メルマガ登録と1ポチしておきました。
[2010/07/21 22:26] URL | まるし #- [ 編集 ]

Re: 参考にさせていただきます
まるし さん、初コメント&メルマガ購読、ありがとうございまーす!
おおー、目覚めたんですね!
私も、3ヶ月で10数冊の関連書籍を読み漁って、没頭してました。
なかなか良い情報って、無いんですよねー。
試した教材もご紹介してますので、良かったら参考にして下さい。
ガンバレー!!

[2010/07/22 22:15] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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