すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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土地も調査2
こんばんは、ともろう です。

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週末に行って来た、灼熱の中の土地調査 その2です。

土地と言いながら、アパートも建っています。(笑)

2DKが4戸のようで、再生可能なら買いです!( ̄ー+ ̄)


行って見ると、1戸には入居者がいるようです。

ごみが散乱

窓の外の枠が取れていて、ゴミが散乱してますねー。

「やる気のない大家さん」のようですので、買うには
プラス評価です。


道路が広い

全体的に、手入れはされていません。
駐車場も無いようですが、目の前の道路が広くて開放感は、あります。


階段から、上を写したものです。

階段より

写真上の部分から、道路に出られるようになっています。


丁度、隣で子供と遊んでいるお父さんに、
物件の話しを聞けました。ヾ( ̄∇ ̄)

競売物件に較べれば、普通に話しが聞けます。(笑)


 ともろう:「こんにちはー。隣の物件、売りに出てますけど
       大家さんって、知ってます!?」

 隣の方:「関東の方みたいですよ。
      この土地、道路に接してないって知ってます!?」

 ともろう:「ええー、知らないです!
       この広い道路って、私道ですか?」

 隣の方:「そうです。100%○○さんの持分です。
      この建物を建てる時に、1代限りの約束で道路として
      使わせてもらってるはずです。
      売ったらどうかなー。○○さんに聞いてみた方が良いですよ。」



終~~了。


凄く良い場所なら、「何とか頑張ってみようかな」
と思うのですが、ここは安いので来てみただけです。(笑)


転進して、

 次、行ってみよー!!

って、感じです。


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