すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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お買い得な築古にチャレンジ
こんばんは、ともろう です。

人気ブログランキング 今日は何位だー!


週末は、家族サービスの合間をぬって、物件調査に行ってきました。

残暑バリバリの炎天下で、気温が33度ぐらいありました。(^◇^;)

物件は、以前にも現地を見た物件で、立地は悪くないと
思ったのですが、木造で築20年を超えていましたので、
流して見てました。

しかし、先日大家仲間からご紹介頂いた、一級建築士兼不動産会社社長
のKさんが、

 融資の可能性、0じゃないですよ..

との言葉で、俄然やる気が出てきました。


炎天下の中、半ズボンにポロシャツ、首にタオルを巻いて
キャップを深めにかぶりながら、物件の周辺を1時間ほど
歩き周りました。

物件を囲んでいる道路を、4周ほど歩きましたので、
私を見た方は、

 炎天下の、変り者おやじの
 ウォーキング


にしか、見えなかったと思います。(笑)


周辺を歩けば歩くほど、立地の良さに惚れてしまいました。

これまでは、いくら場所が良くても、築20年以上の木造で、
融資を引ける自信がなかったので、いつもあきらめてました。

融資のハードルは、かなり高いのですが、『お買い得な築古木造』
も、カードに1つに出来ると、今後の投資戦略が全く違ってきます。


今回はダメかも知れませんが、地元の銀行の築古に対する融資姿勢や
基準も見えてくると思うので、Kさん支援の元、思いっきり
頑張ってみようと思います。


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