すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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行くか、戻るかの判断
こんにちは、ともろう です。

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昨日は、宮城県塩竈市の 伊保石公園 に行ってきました。

「いぼいし」と、読むようです。


こんな、遊具があります。

【ターザン】
ターザン

【すべり台】
すべり台

【アスレチック】
アスレチック

もっとたくさんあるのですが、途中で雨のため
仕方なく帰ることに、なりました。


方向感覚を頼りに、来た方向に向かって歩きましたが
見事に迷いました。( ̄ェ ̄;)


「公園案内図」と、案内板を見比べて、おおよその位置から
行きたい方向に行っているつもりが、別な所に着いてしまいます。


雨も強くなってきたので、急いで先に進もうとすると、奥さんが

 「最初の遊具に戻ろう」

と言い出し、ちょっと迷いましたが、そうすることにしました。


1つ前の広場に戻った段階で、さっきの間違いに気付き、
無事駐車場に、戻ることが出来ました。<(; ̄ ・ ̄)=3


不動産投資でも、基本的に私はイケイケの方なので、
奥さんは慎重派です。

自分の感覚でダメそうなものは、「これはダメ..」と言われます。

論理的ではなく、感覚的ですが..。(笑)


今後は、築古もターゲットになるので、夫婦ともに現在の姿・形だけでなく、
手を入れた姿・形のイメージを、どこまで出来るが重要になってきます。

こう言った、不動産スキルなどによって、

 ・利益が出る物件にできる人、できない人

が分かれているのが、現実だと思います。


満室経営新聞の編集長で、有名ブロガーのけーちゃん

 『不動産の利益は、不動産スキルの差で稼ぐ』

と言っていたのを、思い出します。

物件を見る目だけでなく、融資、客付けのルート、廉価でリフォームが
できる など、全て不動産スキルですね。

精進が必要ですね。


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