すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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未公開物件..
こんばんは、ともろう です。

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週末も、物件調査に行ってきました。


その前の週末に、物件問合せをした業者さんから、

 まだ、未公開物件です!

との、淫靡な響きのキーワード誘われて、ダッシュで行ってきました。


築27年の木造8戸の物件で、

 「路線価程度で、購入できる」

とのことでしたが、現在3戸しか入居がありません。


近隣を調べて見た所、空室のアパートも多く、不動産屋のガラス
に貼ってある募集物件も、2万円台前半ばかりです。


どうやったら、入居者を確保できるか思案していたところ
着信を残していた、一級建築士 兼 不動産会社社長のKさん
から、電話が入りました。


「路線価で買える出物です!」 と言って、住所を伝えたところ

 ・白い外壁
 ・1K8戸
 ・銀行曲がって、降りていった所


ですか? と、切り替えされてしまいました。


「何で知ってるんですか!?」と尋ねたら、
業者間では有名な、売れ残り物件でした。( ̄△ ̄;)


安いので、何軒かの業者さんを渡り歩き、それぞれ入居率アップ
にチャレンジしたそうですが、無理な物件とのことでした。


ここで注意点を1つ、伝授されました。

紹介してくれた業者には、最もらしい理由を言って
丁重に断る方が、良いそうです。

相手が、その情報を知らずに紹介した可能性もあるし、
敵を作らないのが一番! とのことでした。

別に何とも思っていないので、明日にでも丁重に
お断りしようと思います。


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コメント

まずは、取引ある業者に相談した方がいいんですね。
怖い世界だと思います。
頑張って下さい!
[2010/09/28 13:02] URL | Kazzy Suga #- [ 編集 ]

ありがとうございます!
Kazzy Suga さん、コメントありがとうございます。
全くの素人から始めましたが、1年半前の自分は怖いですねー。
焦らず、じっくり頑張りたいと思います。

[2010/09/28 23:20] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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