すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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我が家のモチベーション維持は..
こんばんは、ともろう です。

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不動産投資をしている場合、家族の合意のもとにやっている方と
そうでない方が、いると思いますが、うちの場合、家族の全面協力
のもとに、頑張っています。

但し、不動産関係の作業の多くは、ほとんど私で、
奥さんは家庭のことを、ほぼ専任でやってもらっています。

不動産投資を加速させるには、

 優良物件を買う!

のが一番ですが、多くの方はそう簡単には買えません。


買えなくても、不動産投資を加速させるもう1つの方法として

 資金を貯める

ことも、非常に重要です。


資金が、100万と300万、500万と1000万では
買える物件も、全然違ってきます!


今は、なかなか買いたい基準の物件を、探せていない現状ですが
私は、多くの物件を見たり、業者さんともコミュニケーションが
あるので、のモチベーション維持は問題ありません。

でも、家庭を守る奥さんは、何かとストレスが溜まります!( ̄ー ̄;


そんな時は、Excelで作成した

 『ともろう家 金融資産状況表』

を、奥さんと一緒に確認します!( ̄ー ̄)

縦軸に各口座名があって、向こう1年間の残高予定を入れられます。

月末に記帳した通帳から、各口座の残高を、その月の欄に転記します。

 ・財形貯蓄
 ・自動積立


は、定額なので、向こう1年間自動的に増えることにして
その他サラリーマン収入からの貯蓄分と、アパートからの
月々のキャッシュフロー予定も入れると..

 ・3ヶ月後には、「ムフフフ..」
 ・6ヶ月後には、「ええー、こんなに..」
 ・1年後には、「よっしゃ!よっしゃ!!」


と、ストレスが吹き飛びます。( ̄ー+ ̄)


目に見える成果は、とても重要です!


物件が買えて、キャッシュフローが急加速するのが一番良いのですが、
現状でも、コツコツではあってもプラスはプラスとの割り切りも重要です。


焦って、変な物件を掴んでしまっては、マイナスになりますので
焦らずじっくりと、物件探しを続けたいと思います。


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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コメント
今日の記事
参考になりました。家の奥さんも協力してくれますが、やっぱり節約を強いるのはストレスが溜まるそうです。資産状況公開、家もやってみます。
[2010/09/29 06:22] URL | ナガ #NOQUluTc [ 編集 ]

はじめまして
ともろうさん、はじめまして。
私は、太白区に住んでいました。仙台は、住みやすい街でした。

家族の協力は大切ですよね。

これからも、よろしくお願いします。
[2010/09/29 08:05] URL | 村兵衛 #- [ 編集 ]

Re: 今日の記事
ナガ さん、コメントありがとうございます。
そうなんですよねー。
やっぱり、我慢ばかりでは、続きませんよねー。
入金専用の口座を作ると、さらにモチベーションが上がります!
お薦めです!!

[2010/09/29 22:19] URL | ともろう #- [ 編集 ]

Re: はじめまして
村兵衛 さん、コメントありがとうございます。
仙台に住んでいた方とは、うれしい限りです。
大家業は、家業だと思いますので、家族の協力なしでは難しいですし、つまんないと思います。
それに、労働力の投入は、家族だとコストが掛かりませんしねー。
但し、うちでは労働力の投入の後は、焼肉か回転寿司ですが..。(^^ゞ
お互いに、頑張りましょう!!

[2010/09/29 22:25] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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