すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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入居が決まる3要素
こんばんは、ともろう です。

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月末で、サラリーマン業が忙しくなったと思ったら、
あっと言う間に、10月になってしまいました。


今日は、子供の行事が入っていたので、元々動けなかったのですが
忙しいと、物件調査も出来ないので、明日も物件調査もお休みです。

まあー、動けばいいってもんじゃーないので、家でゆっくり
するしかないですねー..。


今は、幸い満室になったので、直接入居に向けた動きはないのですが
空いた時のことや、今後物件が増える時に、

 ・購入する物件  や
 ・リフォームの仕方


などを学んで、準備を整える必要があります。


一般に、入居が決まるには、3要素は、

 1.家賃
 2.立地
 3.空間


です。

入居希望者が、この中で2つにOKを出すと、ほとんど決まりです。


次回から、この3要素について、書きたいと思います。


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