すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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融資で競売 挑戦中!
こんばんは、ともろう です。

人気ブログランキング いつも、応援ありがとうございます!


突然ですが、競売物件に入札しています。

前回まで、「サラリーマン投資家のNGな例」のプチシリーズ
を書いていたので、この話題は書けませんでしたが、
ここ2週間ほどは、結構ハードでした。

今年の2月以来の競売入札です!


今回も、自己資金では足りない物件への入札となったため、
銀行さんから融資をして頂くことになりました。

3日で融資の内諾を出してくれた、銀行の支店長さんと次長さん
銀行に猛プッシュしてくれた不動産会社のK社長、感謝、感謝です!


今回は気合入りまくりで、前回入札での36人中27位の反省を
活かして、

 この物件に対して自分が出せる、ギリギリの金額

で、入札しています。(◎`ε´◎)


入札金額は、低いに越したことはないので、色々と迷いますが
前回は、他の人がいくらで入れるかを意識しすぎて惨敗して
いますので、今回は市場物件と同様に、

 自分が、いくらの利回りが欲しいのか

だけ、考えました。

場合によっては、金額が飛び抜ける可能性もありますが、
とにかく落札したいので、それでもOK牧場です。ヾ( ̄∇ ̄)


来週開札となりますが、こんな時は長いですねー。

何とか気を紛らわしながら、開札の日を待ちたいと思います。


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