すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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祝!競売アパート 落札
こんばんは、ともろう です。

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昨日は、入札に参加していた物件の開札があったので、
会社を休んで、裁判所まで行ってきました。( ̄∇ ̄*)ゞ

結果は、無事落札です!ヾ(^▽^。)ノ

物件の場所は、仙台市や宮城県内ではなく、山形県内でしたので
山形地裁での開札です。

簡単に物件の概要を説明すると、

 ◆建物:築15年の木造アパートを2棟
 ◆間取り:(3DK:2戸、2DK:6戸)×2棟=16戸
 ◆土地:900平米ちょっと+道路持分
 

  そして、全空..

です。

基準価額が約800万の物件に、15名の入札があり、

 8位:10,222,221円
 7位:10,250,000円(万以下は、怪しい..)
 6位:13,280,000円
 5位:15,050,000円
 4位:16,350,000円
 3位:18,030,000円
 2位:18,111,000円
 1位:18,555,000円(ともろう)


の、約44万差での逃げ切り(?)でした。<(; ̄ ・ ̄)=3

9位以下は読み上げられなかったので、金額は不明です。

上位3名は全て個人で、私自身も個人でしか融資が
引けなかったので、個人での応札です。


それにしても、3位からが1800万円台ですので
本当にシビレました。


融資を引いての競売挑戦は、2回目にして物件ゲットです。

次回は、競売に融資を引いた流れについて、
書いてみたいと思います。


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コメント
おめでとうございます。
おめでとうございます。
凄いアパートを手に入れましたね。
山形市内は意外と土地が高く、お宝物件は探し辛いと勝手に思っていましたので衝撃です。やっぱりどこでも探せばあるんですね。
山形にいらっしゃる時には是非ご連絡ください。
私自身の勉強のためにもお手伝いさせていただきたいです。
[2010/12/16 08:36] URL | 山形のたん太 #BqEwgRj. [ 編集 ]

Re: おめでとうございます。
山形のたん太 さん、コメントありがとうござます。
秘かに競売入札してました。
落札できて、ほっとしています。
同じ山形に物件を持つ身となりますので、色々教えて下さい。


[2010/12/18 00:29] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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