すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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競売落札4 融資審査開始
こんばんは、ともろう です。

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山形県内の競売アパート2棟、落札までの続きです。

最初から見たい方は、こちらからどうぞ。

競売落札まで その1 入札物件を探す


今回の競売アパートを、落札できる金額で勝負するためには、
融資が必須と判断しました。

問題は残り7営業日で、融資が引けるかどうかです。

不動産会社社長 兼 1級建築士のKさんに、事業計画を作ってもらい
11/29(月)朝一で、きらきら銀行(仮称)に持ち込んでもらいました。

持ち込んだ事業計画の内容は、

 物件価格   :1600万
 リフォーム費用:1300万

 に対して、

 融資希望額  :2600万
 自己資金   : 660万

 総事業費   :3260万


です。


担当は、不動産融資のスペシャリストのT次長

かなりの凄腕との噂です。( ̄ー+ ̄)


私も、夕方「融資申込み書」をもらいに、支店にお邪魔して
してきましたが、見た目は凄くなかったです。(笑)

夜に奥さんにも、「融資申込み書」を書いてもらい
11/30(火)の午前中、私の会社近くで、
車で一時停止したKさんに、書類を渡してお願いしました。


入札期限の12/ 8(水)までは、残り6営業日です。

午後にKさんから、

 「YESでもNOでも、12/3(金)まで結論を出すそうです」

との電話があり、とりあえずはホッとしました。


後は、まな板の上の鯉ですので、今晩からは入札金額の
検討に入ります。


次回に続きます..。


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