すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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競売落札10 開札そして..
こんばんは、ともろう です。

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山形県内の競売アパート2棟、落札までの続きです。

最初から見たい方は、こちらからどうぞ。

競売落札まで その1 入札物件を探す


12/6(月)に入札書類を提出し、開札日の12/14(火)までは
長い長い8日間となりました。

開札当日も、休暇を取っていましたので、当然開札には行きました。

開札は10:00からだったのですが、前日にカレンダーを見たら
『先勝』と書いていたので、8:00には家を出発しました。(笑)

山形地裁には、9:20には到着したので、開札される会場には
一番乗りで、誰もいませんでした。

山形地裁 開札会場

でもその後は、10:00までには8割方埋まりましたので、
静かながらも、みょーな熱気を感じました。

開札は、執行官が入札金額の低い順から読み上げますので
一番最後に呼ばれた人が、落札者となります。

執行官が滞りなく読み上げられるように、係りの人が
書類を順番に並べるのですが、事件番号ごとに
並べ終わったもので、書類の束を机に置いていきます。

束が厚かったり、薄かったりするのですが、入札した事件番号が
近づいて来ても、次なのか、その次なのかは、はっきりしないため
束が厚かったりすると、緊張感が倍増します。( ̄ェ ̄;)

それまで、戸建ての入札件数が1、1、1、3、2、2、6件と
来たのに、次の束は桁違いに厚い..。


結局、15名の入札があり、結果は

 8位:10,222,221円
 7位:10,250,000円(万以下は、怪しい..)
 6位:13,280,000円
 5位:15,050,000円
 4位:16,350,000円
 3位:18,030,000円
 2位:18,111,000円
 1位:18,555,000円(ともろう)


の、約44万差での落札となりました。ヾ(=^▽^=)ノ

9位以下は読み上げられなかったので、金額は不明です。

3位からは、1800万円台でしたので、何十年振りに
体がシビレるような、緊張感がありました。

最初に決めた1811万だったら、1000円差で
2位だったことを考えると、ぞっとします。


1位の金額が読み上げられるとともに、一気に10人近い人が
退席しましたので、かなり注目も集めていたようです。

私は、ちょっぴり放心状態になっていたので、次の事件番号
の開札が行われた後、会場を出ました。

奥さんや、不動産会社社長 兼 1級建築士のKさん
など、何人かの人に電話をしたのですが、
内容はちょっと覚えていません。( ̄ー ̄;


長くなりましたので、続きは次回書きたいと思います。


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