すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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競売アパート再生プロジェクト4
こんばんは、ともろう です。

人気ブログランキング 応援ありがとうございます!

山形県内の競売アパート2棟の再生状況を、リアルタイムで
書いていきたいと思います。

落札までを見てみたい方は、こちらからどうぞ。
競売落札まで その1 入札物件を探す

再生プロジェクトを最初かた見てみたい方は、こちらからどうぞ。
競売アパート再生プロジェクト

1/6、1/10と急遽、リフォーム資材の購入検討のため、
建材業者さんや商社の方と会って、見積をお願いしてきました。

私は築7年のアパート大家なので、これまでリフォームとは
ほとんど無縁で、『ホシ姫サマ』を取り付けした程度です。(⌒・⌒)ゞ

なので、資材の購入ルートを全く持っていなかったので
今回は、両方の業者さんを、大家仲間から紹介してもらいました。

不動産事業は、一人では何にも出来ないなーと、改めて感じますし
色々と支援・指導をしてもらっている周りに方々には感謝感謝です。<(_ _)>


今回必要な資材として、

 ・フローリング
 ・二重サッシ
 ・ウォシュレット
 ・キッチン
 ・照明器具
 ・モニター付きドアホン


などを、購入する必要があります。

基本的には、リフォームをしてもらう、不動産会社社長 兼 1級建築士の
Kさんが調達するのですが、予算が厳しいので
それぞれ見積りを持ち寄って、安いものを発注していく予定です。

一部の見積りは、既にもらっていますが、ビックリするぐらい
安いものもあります。

でもそれはリフォーム素人の私が、広告などで見ている
金額と較べてなので、もっと安く出すところもあるようです。(°▽°;)

今回の「競売アパート再生プロジェクト」の大きなテーマとして

 リフォーム全般の
 コストの物差しを持つ


ことを掲げて、大家から不動産事業主への
ステップアップを目論んでいます。( ̄ー+ ̄)

事業は、コストとの闘いの一面もありますので、
ノウハウの引き出しを1つずつ作って行きたいと思います。


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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コメント
できることは
ガッツリ協力しまっせ!
[2011/01/15 06:02] URL | みさパパ #- [ 編集 ]

Re: できることは
みさパパ さん、いつもコメントありがとうございます。
いつも、とても助かってます!
今後とも、よろしくお願いします。

[2011/01/16 11:39] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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