すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
プロフィール

ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

詳細プロフィールは
  こちら

ともろうにメール

教材レビュー

教材選びの参考に!

ブログランキング

応援クリック
お願いします!

おすすめの本

これ使ってます

収益物件専用内装コーディネート 中村豊デザイン作品集

ネットビジネス







不動産投資リンク

最新記事

最新コメント

仙台大家の会 ブログ

最新トラックバック

カテゴリ

月別アーカイブ

RSSリンクの表示

スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

アパートローンの自宅共担外し成功!!
こんばんは、ともろう です。

人気ブログランキング いつも応援ありがとうございます!

昨年10月から、粘り強く頑張ってきた、1棟目アパートローンの
自宅の共担外しですが、先日やっと成功しました。ヾ(^▽^。)ノ

私の場合、なぜ自宅を共同担保にしたかと言うと、1棟目のアパ-トを
購入しようとした際、自己資金が不足していました。

そこで、オーバーローンを申し込んだのですが、購入する物件の
担保評価が足りなかったため、アパートローンの自宅を共同担保
と設定することを条件として出されました。

その時は、

 ・アパ-ト大家となれるうれしさと
 ・オーバーローンが組めることで


喜んで契約してしまいました。(⌒・⌒)ゞ

ところが、それから2棟目を購入しようと思っても、
融資が全然おりなくなり、今後物件を増やしたい私にとっては、
かなりまずい状況に、なっていました。

その理由について、興味のある方は、こちらを参考にして下さい。

 ・住宅ローン中の自宅共担の恐怖1
 ・住宅ローン中の自宅共担の恐怖2
 ・住宅ローン中の自宅共担の恐怖3
 ・住宅ローン中の自宅共担の恐怖4


昨年10月から、つい先日まで掛かりましたので、本当に長かった..。

私の1棟目を借りた銀行の、現在の担当は通称石斧君
言いますが、全く切れないんです。(ー_ー;)

共担外しには、この銀行への住宅ローン借り換えが必須条件でしたので、

 仮審査 → 本審査 → 金消契約 → 融資実行

と、通常のローンと同様の手続きになりました。


この丸4ヶ月の間、添付書類が足りないなどで、10回
直接銀行に足を運ぶ羽目に..。

この前借りた、競売の融資の場合は、3回程度です。

当然、融資実行の当日に、

 1.住宅への共同担保設定の抹消
 2.住宅への抵当権の設定変更(旧借入先→石斧君の銀行)


を、同時にやる予定だったのですが、肝心の
間に合いませんでした..。

理由は、の行内手続きが間に合わなかったとのことで、
当日は、一旦のみ実行し、昨日が実行となりました..。


言いたいことは、山ほどあるのですが、

 外れてくれれば、OK牧場

です。(笑)


石斧君に係わるのはこりごりなので、彼がいる間は
この銀行には係わらないでおこうと思います。

12月から、同時進行できましたので、精神的にかなり
疲れました。<(; ̄ ・ ̄)=3

今後は競売アパートの再生に、集中したいと思います。


応援クリックで、更新のモチベーションが、ぐっと上がります!
↓↓↓↓↓

人気ブログランキングへ

投資のこと丸分かり読本

FC2 Blog Ranking










スポンサーサイト

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コメント
おめでとうございます!
にしても、かかりましたね~、時間が(汗)
やはり、何事も「人」ですね。

いろいろ大変でしたが、その代わり、
自宅共担の恐ろしさをブログ読者に
キチンとお伝えする、
素晴らしい役割を担ったと思いますよ!

[2011/01/29 10:17] URL | みさパパ #- [ 編集 ]

こんにちは
こんにちは

ブログ閲覧させていただきました!

資産運用には、様々な知識と考えを持って

運用されているんですね。

とても納得しまして お勉強になりました

応援サイトにしたいので ランキング全て

ポチっと押しておきますね!
[2011/01/30 15:06] URL | 株の新 #- [ 編集 ]

Re: おめでとうございます!
みさパパ さん、いつもコメントありがとうございます!
もしかして、人生で一番我慢したかも知れません。(笑)
ある意味、住宅ローンの借り換えで良かったです。
収益物件の融資だったら、流れてしまいます..。
おっしゃる通り、確かに「人」ですね。

[2011/01/30 22:39] URL | ともろう #- [ 編集 ]

Re: こんにちは
株の新 さん、コメントありがとうございます。
応援ポチ、更新のモチベーションが上がります。
私の場合、「知識と考え」と言うよりは、運動量のような気がします。(^^ゞ
これからも、応援よろしくお願いします。

[2011/01/30 22:42] URL | ともろう #- [ 編集 ]


コメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する


トラックバック
トラックバック URL
http://dreamseeds.blog91.fc2.com/tb.php/357-01a3aa70
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。