すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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競売アパート再生11 洪水
こんばんは、ともろう です。

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「競売アパートの再生は、どうなった!?」とのメールを頂いたので、
その時の旬のネタによって、共担外しと並行で、書きたいと思います。


落札までを見てみたい方は、こちらからどうぞ。
競売落札まで その1 入札物件を探す

再生プロジェクトを最初かた見てみたい方は、こちらからどうぞ。
競売アパート再生プロジェクト


1/26に水道を開栓した際、壁から勢い良く出水した
との、連絡を受けていました。(^◇^;)

その後、2/1からは、現地に1名の内装屋さんが、
泊り込みを始めています。

水道漏れが一番の心配ですので、様子見でもう1戸水道を開栓
しましたが、また漏れたようです。

ついに、2/2には不動産会社社長 兼 1級建築士のKさん
設備業者さんと共に、現地乗り込んで、全戸開栓をしました。


結果は

 16戸の内、4戸から水漏れ、内2戸は洪水

との事でした。(; ̄Д ̄)

全戸の水道をやり直す、最悪の事態はなくなったのですが、
2戸は重症のようです..。

まあー、ダメなものは直すしかないので、
問題を1つ1つクリアするのみです!


昨日、家賃プランを作成して、現地の管理会社さんに送ったので、
週末は現地の確認と、家賃設定の詰めをやってきたいと思います。


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