すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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競売アパート再生13 水漏れ部屋
こんばんは、ともろう です。

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山形県内の競売アパート2棟の再生状況を、リアルタイムで
書いていきたいと思います。

落札までを見てみたい方は、こちらからどうぞ。
競売落札まで その1 入札物件を探す

再生プロジェクトを最初かた見てみたい方は、こちらからどうぞ。
競売アパート再生プロジェクト

週末は、山形へ賃料の打合せと、現地の状況確認に行ってきました。

まずは、水漏れ部屋

水漏れ部屋

1階と2階の間から漏れ、1階のキッチンが洪水になりました。

両方とも、水道はやり直しになるので、結構な出費です。( ̄△ ̄;)


現地に寝泊りして、頑張っている業者さんからの報告で
3DKの2部屋が、扉で繋がっているタイプがあることが判りました。

【普通の間取り】
仕切りあり

【3戸だけ、この間取り】
二間続き

いいことなのかなー..。

市場物件のように、ちゃんとした図面があったり、
内見をして購入している訳ではないので、知らないことが
たくさんあります。

水道の点検が全部終わらないと、本格的なリフォームに
着手出来ないのですが、やれるところは、着々と進んでいます。

色塗り前・後

向かって左の窓が塗る前で、右が塗った後です。
色が塗られると、ぐっと印象が変わります。

2/18(金)には、モデルルームを完成させたいと思っているので
出来映えが非常に楽しみです。

問題は、水道の状況ですね..。(ー_ー;)


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