すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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競売物件チャレンジ 裁判所へ
こんばんは ともろう です。

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競売チャレンジシリーズです。

競売物件 調査開始!

競売区分マンション 調査

からの続きです、


昼になってしまったので、

 ・競売戸建の下見&ヒアリング

は最後に回し、先にお役所回りをすることにしました。


まずは、裁判所へ行くことにしました。

初体験です。(^^ゞ

相変わらず、幼稚園の娘 同伴です。


今日の目的は、裁判所内部の確認と

『入札書』を貰ってくることです。


裁判所の中に入った第一印象は、

「何がどこにあるのか、よう わからん」

です。


まあー、競売だけ扱ってる訳ではないので

仕方ないですね。


警備員さんがたくさんいて、

うろうろしていると、叱られそうだったので

とりあえず、閲覧室に行きました。



を参考に

競売情報、3点セット

 ・現況調査報告書
 ・評価書
 ・物件明細書


は、見ていましたので、


改めて見る必要もなかったのですが、

体験しておこうと思って、

内覧室でファイリングされている、

3点セットを見てみました。


自分で持っていった「3点セット」から、物件番号を記憶して

キャビネットから探していたら、

 娘:『お父さん、何番?』

 私:『えー、いいよー』

 娘:『いいから!何番?』

 私:『えー、平成21年 ケ-○○』

 娘:『わかった、あったー!! ほらっ』

 私:『が反対だよ。違ってる!』

          :

周りの、不動産業者さんらしき方々から、

とても冷たい視線を、浴びてしましました。(-_-;)


見つけた資料を見て、ネットのPDFと較べ、
違ったと感じた点は、

 ◆物件写真の掲載点数が多い

 ◆黒塗りしてある、賃借人等の固有名詞が
  実際に記載してある


ことでした。


コピー機があって、コピーもできましたが

 ・白黒:20円
 ・カラー:30円

となっていました。


自宅以外でコピーすることがないので、

相場がわからないのですが..。

今回は、特にコピーはしませんでした。


やっぱり、足を使うと 見えてくることも、あるんですね。


目的の『入札書』は、結局もらえる場所がわからず

職員の方に聞いたら、「執務室」と言うところ

あるとのことでした。


閲覧室の隣でした。(^^ゞ


『入札書』は、予備も含めて4セット

もらってきました。(^_^)v


調査は、もうちょっと続きます。

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