すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

詳細プロフィールは
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競売アパート再生18 2DKの間取り
こんばんは、ともろう です。

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山形県内の、競売全空アパート2棟の再生状況を、
リアルタイムで書いてます。

落札までを見てみたい方は、こちらからどうぞ。
競売落札まで その1 入札物件を探す

再生プロジェクトを最初かた見てみたい方は、こちらからどうぞ。
競売アパート再生プロジェクト


その後、また2組の方から入居申込みがあり、4戸/16戸
に、予約が入りました。ヾ(=^▽^=)ノ

うれしいことに間違いはないのですが、全て南側の棟で
かつ、間取りも2Kです。

申し込んだ方は、新婚さん2組と、一人で入る方が2組とのことでした。

元々2DKだったのですが、DKを間取り変更して、結局狭くなったため
2Kになっています。

間取りは、こんな感じになりました。

2K間取り

狭くなった理由は、見ての通り「玄関ホール」を作ったためです。

最初は、玄関を入ってすぐにDKだったのですが、

 かなりの不人気..

と、管理会社さんからの意見がありましたので、
思い切って、DKをやめてしまいました。(^_^;)

私には、山形の賃貸需要が判らなかったため、

 管理会社さんが、満室に
 し易いリフォーム


に比重をおいて、管理会社の意見を、出来る限り取り入れました!

2Kになったため、1DKや1LDKの入居層も視野に入れて
賃料も設定したため、単身での申し込みが入っているものと
思っています。

これまでの経験に中で、4日間で4戸も決まったことがないので
どんどん決まっていくのは、とても気持ちが良いものです。ヾ( ̄∇ ̄)

週末には、いよいよ2LDKのモデルル-ムも、完全に仕上がるため
勢いで半分決まってくれることを、期待したいと思います!


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