すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
プロフィール

ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

詳細プロフィールは
  こちら

ともろうにメール

教材レビュー

教材選びの参考に!

ブログランキング

応援クリック
お願いします!

おすすめの本

これ使ってます

収益物件専用内装コーディネート 中村豊デザイン作品集

ネットビジネス







不動産投資リンク

最新記事

最新コメント

仙台大家の会 ブログ

最新トラックバック

カテゴリ

月別アーカイブ

RSSリンクの表示

スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

競売アパート再生21 玄関ホール
こんばんは、ともろう です。

人気ブログランキング 応援クリックお願いします!

山形県内の、競売全空アパート2棟の再生状況を、
リアルタイムで書いてます。

落札までを見てみたい方は、こちらからどうぞ。
競売落札まで その1 入札物件を探す

再生プロジェクトを最初かた見てみたい方は、こちらからどうぞ。
競売アパート再生プロジェクト

前回の、リフォーム結果の続きです。

今回のリフォームは、

 ・3DK → 2LDK
 ・2DK → 2K


と、間取りを変更しているのですが、その理由は
玄関ホールを新たに作ったためです。

元々、どちらの間取りも玄関を入って、すぐDKだったため
すごく不人気な、間取りになっていました。(ー_ー;)

【元の間取り】
玄関ホール作成前

そこで、管理会社の敏腕女性営業マンのWさんと、
不動産会社社長 兼 1級建築士のKさんが相談の上、DK部分に
玄関ホールを作る間取りに、変更することになりました。

【玄関ホール作成後】
玄関ホール1

玄関ホール2

写真の撮り方が悪く、全然Before、Afterになって
いませんねー。(⌒・⌒)ゞ


今回は奥さんにも、今後のためにリフォーム前の状態も
見せていたのですが、玄関ホールが出来たことによって、
ドアを開けてすぐの第一印象が、格段に違うそうです。( ̄ー+ ̄)

元々の2DKは、DK表示が出来なくなるデメリットはあるのですが、
見てもらえれば、2DKと十分に戦えると思っています。

単なる設備の追加で、コストを掛ける方法もありますが、
古くなってしまうと、すぐに競争力がなくなってしまいます。

ニーズに合った間取りや空間のリフォームは、古くなっても
簡単に競争力は、なくならないと思います。

なーんて、どこかの社長さんの受け売りですが、色々と勉強
させてもらって、今後に活かしたいと思います!ヾ( ̄∇ ̄)


応援クリックで、更新のモチベーションが、ぐっと上がります!
↓↓↓↓↓

人気ブログランキングへ

投資のこと丸分かり読本

FC2 Blog Ranking










スポンサーサイト

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コメント

コメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する


トラックバック
トラックバック URL
http://dreamseeds.blog91.fc2.com/tb.php/376-6e924391
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。