すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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山形の大家さんに会いました
こんばんは、ともろう です。

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昨日、今日と山形に家族で1泊しながら、アパートの
最終チェックに、行ってきました。

元々押し入れだった部分を、棚板を外してクローゼット
に変更したのですが、その床の部分に人が乗ると
メキメキ音がすると、クレームが入りました。

実際に行って確認しましたが、確かに音がしました。(; ̄Д ̄)

元々押入れだったので、仕方ないのですが..。

仕方ないので、未入居の部屋はコンパネで補強することにし
入居済みの部屋は、今後クレームが出た時に、対応すること
にしました。


その他に、今日は嬉しいご対面がありました。

いつもメールやコメントをくれる、山形にアパートを持っている
「fp大家」さんが、山形に来るとのことで、待ち合わせをして
物件を見せてもらいました。

「fp大家」さんも、家族で帰省途中にわざわざ時間を調整して
くれて、嬉しい限りです。

両家で、家族のご対面~となりました。(笑)

見せてもらったアパートは、1K:8戸で満室で、
表面利回り28%とのことです。\( @o@;)/

同じ山形で、以前物件を見せてもらった「山形のたん太」さんも
やっぱり表面利回りが、20%を楽々超えていたので、
「凄い物件を見つけてるなー」と思います。

今回は本当に時間が短かったので、次回はゆっくり不動産談義を
出来たらなーと思いました。

今後は、山形の地理も少し勉強して、良い物件があれば
真剣に検討したいと思います。


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コメント
お電話ありがとうございます。
先ほどは電話ありがとうございます。
声が聞けてうれしかったです。

しっかし、28%て凄いですね。20%越えで満足している自分がまだまだだと感じています。

ぜひ、勉強会(飲み会?)誘ってください。

[2011/05/02 21:49] URL | 山形のたん太 #BqEwgRj. [ 編集 ]

Re: お電話ありがとうございます。
山形のたん太 さん、コメントありがとうございます。
表面利回りの競争ではないのですが、数字が高いのは凄いことです。
出口が伴っていれば、鬼に金棒ですね。
次の物件取得目指して、お互いに頑張りましょう!!

[2011/05/05 22:50] URL | ともろう #- [ 編集 ]

先日はありがとうございました。
先日はありがとうございました。

ともろうさんは思ってた通りのいい方でした。

次回はお盆前後行く予定です。

これからも情報交換お願いします。

[2011/05/16 00:08] URL | fp大家 #- [ 編集 ]

Re: 先日はありがとうございました。
fp大家 さん、コメントありがとうございます。
こちらこそ、ありがとうございました。
今度は、じっくりお話しましょう!!

[2011/05/16 22:24] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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