すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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太陽光もろもろ
こんばんは、ともろう です。

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震災前に山形県寒河江市のアパート2棟に、太陽光パネル
を載せることにしてました。

片方に約10KWづつで、両方で20KW弱の設備です。

震災の関係で、その前に終わる予定の工事が延びていたの
ですが、いよいよ6/10頃には工事に入ります。

パネルを載せる、架台の工事だけは終わらせていたので
1日ぐらいで工事は終了する見込みです。


元々担当だった営業の方は、関東方面に出張中のようです。

宮城県は震災の復旧中であることや、仙台支店が被災して
いるため、新規の受注は行っておらず、震災前に受注した
工事のみ行っているとのことでした。

その代わり東北以外、特に関東以南は絶好調のようです!

場所によっては、電力不足が確実ですし、災害時もお天気次第
で発電しますので、マインドとしては良く判ります。


そう言えば先日、自宅のエコキュート施工した業者さんが
点検を兼ねて来たのですが、改めて「太陽光どうですか?」
と薦められました。

自社で工事したお客さんのお宅が、津波で床上浸水して
建て替えとなるため、中古の太陽光パネルがあるそうです。

「格安で、どうですか?」と言われましたが、思ったより高い
値段でした。(°▽°;)

山形に付ける前なら、行っちゃってた可能性はありますが、
色々と勉強させてもらいましたので、その値段では却下です。

今回の競売全空アパートでは、本当にいろいろと経験させて
もらったので、自分の物差しが出来て来ました。( ̄ー+ ̄)

見た目は「不動産素人」ですが、奥さんからは

 羊の皮をかぶった狸

と、言われています。(笑)

今後も、自分の物差しを磨いて、頑張りたいと思います。


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