すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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bigさん と ななけんさん
こんばんは、ともろう です。

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今日も競売物件の、調査に行ってきました。

今日の目的は、

 ・物件に住んでいる方からのヒアリング
 ・物件の近隣に住んでいる方からのヒアリング


です。


『競売』初挑戦の私にとっては、最大のハードルです。(-_-;)


ですが、今日は競売で落札経験者の

 ◆big さん
 ◆ななけん さん


と一緒に、回ってもらうことになってました。(^o^)/


bigさんは、競売で区分マンションや戸建を20戸近く落札

されており、先月も戸建を落札されたばかりです。

アパートも含めると、60戸近く持っている

まさに、『競売の達人』です。


ななけんさんも、何回か競売落札経験があり、

利回り50%超の区分マンションも持っている方です。

リフォームを自分でやられるそうで、『リフォームの達人』です。


お二人とも、サラリーマン大家さんです。


さっそく、私の車で、3人で物件に向かったのですが、


bigさん、すげー!!


車を降りて、物件のピンポンを押すまで5秒です。(゚◇゚;)

ためらいが、一切ありません。


競売対象物件に住んでいる方は、不在でした。


それがわかると、5秒後にはお隣さんにピンポンです。

お隣さんには、ピンポンすると思っていなかったので、

正直、ダッシュで逃げようかと思いました。(笑)


本日、私がリストアップした物件は、3軒だったのですが

全て、競売対象物件に住んでいる方は、不在でした。


すごく以外だったのが、3軒のうち、不在ではなかった

2軒のお隣さんは、外に出てきてくれて

普通に対応してくれました。


色々と競売物件に住んでいる方の情報や

近隣の生活情報を話してくれました。


bigさん、曰く

『自分の家のお隣さんって、気になるもんだよ。

 ましてや、売りに出ていたら尚更だよ。

  ◆いくらで売りに出ているのか?

  ◆どんな人が買おうとしているのか?

 好奇心があるんだよ。

 だから、会ってくれるし

 結構普通に、対応してくれるよ!』


とのことでした。


やっぱり、『達人です』って言うか んー 不動産業者さん?

いやいや、サラリーマン大家ですよね!(笑)


今後は、一人でも出来るように、笑顔の修行からしたいと

思います。


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