すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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一人物件調査ツアー 準備編
こんばんは、ともろう です。

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今日は、仙台市と山形県の物件調査に行って来ました。

数日前から、気になる物件をピックアップしていたので
それぞれの業者さんに連絡し、タイムスケジュールが
重ならないように、調整が結構大変でした。

今回は4件の物件に絞ったので、事前にキャッシュフローの
シミュレーションをやって「いくらぐらいからが買いなのか」
数字は頭に入れてます。

他県の業者さんは、久々に会う仲介業者さんもいたので
その方達には、おみやげも準備しました。

おみやげは、ほとんど仙台三越で購入してます。

お菓子屋さんの包装にならないように、会計の時に

 包装と袋は、三越でお願いします

と、あえてお願いしています。(笑)

三越は東北には1店舗しかないので、おなじお菓子の
おみやげでも、三越の包装の方が希少価値があります。

内容や味は、同じですが..。(⌒・⌒)ゞ

後は、デジカメのバッテリーを充電して、業者さんごとに
物件の資料をファイリングして、一応準備完了です。

次回は、調査結果について書きたいと思います。

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