すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
プロフィール

ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

詳細プロフィールは
  こちら

ともろうにメール

教材レビュー

教材選びの参考に!

ブログランキング

応援クリック
お願いします!

おすすめの本

これ使ってます

収益物件専用内装コーディネート 中村豊デザイン作品集

ネットビジネス







不動産投資リンク

最新記事

最新コメント

仙台大家の会 ブログ

最新トラックバック

カテゴリ

月別アーカイブ

RSSリンクの表示

スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

売主からの要求
こんばんは、ともろう です。

人気ブログランキング 応援クリックお願いします!

山形市内の法人での融資審査中の物件ですが、なぜか売主が
上から目線で、色々な要求が来ています。

 ・売買契約は今月中
 ・でも、登記移転は2月
 ・そして、2月分も家賃は欲しい
 ・手付金は、売買価格の1割以上
       :


こちらからも、情報提供依頼として

 ・ガス会社との契約内容
 ・ケーブルテレビの契約内容


をお願いしましたが、

 契約書は、ありません!

と、回答が返ってきました。(笑)

おまけに、審査中の銀行から

「希望額の満額は、難しいと思います..」

との連絡が入りました。(°▽°;)

資産評価が思ったよりも、厳しいようです!

これまで何人かが、融資が付かないことは聞いていたので
今回は最初から、頭金を2割積んだのですが、悪い方の
予想額に評価が近いようです。

さらに頭金を増やす手や、銀行を変えてみる手もありますが、
こちらの要望に何も応えない売主と、売買契約を成立させるため
一緒に努力することが、少々面倒になってきました。(ー_ー;)

まあー、努力はこちらが一方的にやっているのですが..。

簡単に言うと、まだまだ売り値が高いので、このような状況に
なってしまいます。

それでも、かなりの利回りを出せると思っているので、
大人しくしていたのですが、私のレベルでは難しく
なってきました。

別に失うものは何も無いので、一晩考えて今後の対応を
決めたいと思います。


応援クリックで、更新のモチベーションが、ぐっと上がります!
↓↓↓↓↓

人気ブログランキングへ

投資のこと丸分かり読本

FC2 Blog Ranking







スポンサーサイト

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コメント

コメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する


トラックバック
トラックバック URL
http://dreamseeds.blog91.fc2.com/tb.php/441-b4399c7e
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。