すすめ!サラリーマン大家 明日に向かって不動産投資!!
全空の競売アパートを、オーバーローンで買いました。       現役サラリーマンの不動産投資日記。
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ともろう

Author:ともろう
ダイヤモンドZAi

現役サラリーマンの
ともろう です。

『ダイヤモンドZAi』
2010年7月号に、
掲載されました!

金無し、土地無し、コネもなし でしたが、オーバーローンで、アパートの大家になりました。

好きな言葉:
レバレッジ、キャッシュフロー、満室、焼肉

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山形市築古物件 その後
こんばんは、ともろう です。

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山形市内の物件取得で、買い付けが通った2物件が
並行で動いています。

これまでの立地や利回りと言った、自分のストライクゾーンに加えて
法人で物件を取得することが、今後の最大のミッションです!

その後、築古物件について動きがありました。

概要については、「築古の買い付け結果」を見て下さい。

最大の問題となっていた駐車場ですが、

 借りられる目途がたった!

と、売主さん側の業者さんから、連絡が入ったそうです。

目の前にある駐車場なので、何番と何番程度の情報は欲しい
のですが、今のところそのような情報が聞けていません。

駐車場の賃貸ですから、貸せるか・貸せないか
二者択一で、簡単な気もしますが..。

購入したら、借りるのはこちらなので、貸主さんとの
やりとりは、そろそろこちらで直接やりたいところです。

駐車場の賃貸契約と、物件の売買契約が同時か、
賃貸契約を早くするか、のどちらかじゃないと
どうせ契約は、出来ないので..。

こちらからの確認は、まだ取れていませんが、OKとの
ことなので、準備は進めて行きたいと思います。

早ければ、

 ・来週中に売買契約
 ・12/12の週に決済


の予定です。

その後は、リフォームが待っていて、1月中にはリフォームを終えて、
2、3月で募集し、4月には満室!

4戸ですので、何とか頑張って目標を達成したいと思います!!


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コメント
おおー
おおー
いい感じぎゃないですか(笑)

多分、私の経験上、

順調にいけば2月に4月からの満室化が決定し、

3月分の家賃はいんねージャン?なんて、生意気な不満が出てきます。
[2011/11/27 18:25] URL | 山形のたん太。 #BqEwgRj. [ 編集 ]

Re: おおー
山形のたん太。 さん、コメントありがとうございます。
うまく行かせるように、頑張んないといけないですねー。
これからも、山形情報と忌憚のない意見を、よろしくお願いします。

[2011/11/28 23:59] URL | ともろう #- [ 編集 ]


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